Wohnung in Saulieu, Cote-d'Or

Saulieu: Gebäude mit 2 Appartements und einem Geschäft, Zusätzliches Gründungspotenzial Im Herzen von Saulieu bietet dieses Investorengebäude mit einer Fläche von ca. 150 m², die sich auf zwei Wohnungen und ein Geschäftslokal verteilen, eine einmalige Gelegenheit. Es befindet sich in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten und profitiert von einer ausgezeichneten geografischen Lage. Ideal für einen Mietinvestor, der sein Immobilienportfolio diversifizieren möchte, oder für einen Geschäftsmann, der Eigentümer seines Geschäftslokals sein und gleichzeitig regelmäßige Mieteinnahmen haben möchte. Details der Lose : Erdgeschoss: Ein großes Geschäftslokal, bestehend aus einem Ladenteil mit großem Schaufenster, einer Werkstatt, zwei Lagerräumen und einem WC. 1. Stock: Ein möbliertes Studio von 26 m² (eingestuft mit EPD D), ein T1 von 30m² (eingestuft mit EPD E). Auf dem Treppenabsatz steht jeder Wohnung ein kleiner Lagerraum zur Verfügung. Ausbaubarer Dachboden: Sehr große Fläche mit einer schönen Firsthöhe, Möglichkeit, zwei zusätzliche Wohnungen zu schaffen, um die Rentabilität zu erhöhen. Stärken: Individuelle Strom- und Wasserzähler. Überall doppelt verglaste Fenster, individuelles Warmwasser, kürzlich renovierte Wohnungen. Sehr gute Diagnosen, die nur einige kleinere Anomalien aufzeigen. Vermietete Wohnungen, die ein sofortiges Einkommen garantieren. Detaillierte Grundeinnahmen auf Anfrage. Potenzial für die Schaffung von zwei zusätzlichen Wohnungen im Dachgeschoss. Die Nähe zu den Geschäften ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Dieses Gebäude ist perfekt für eine dauerhafte Investition. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine rentable Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer dynamischen und gastfreundlichen Stadt zu tätigen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.