Wohnung in Modica, Ragusa

In Modica, zwischen dem malerischen oberen Teil der Stadt und dem renommierten historischen Zentrum, genau in der Via Fontana, bieten wir eine geräumige Panoramawohnung von ca. 130 m² im dritten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus einem einladenden Eingang, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der Eckenbalkone, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal bieten. Der Wohnbereich wird durch ein großzügiges Wohnzimmer ergänzt, das von einer bereits ans Erdgas angeschlossenen Küche getrennt ist; es gibt auch einen praktischen Abstellraum/Wäscherei auf der gefliesten Gemeinschaftsterrasse mit exklusiver Wäscherei.

Der Schlafbereich beherbergt drei Zimmer: ein großes Hauptschlafzimmer und zwei kleine Schlafzimmer ideal für Familien oder als Büro/Gästezimmer. Das fensterlose Badezimmer sorgt für täglichen Komfort. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme-/Schalldämmung; autonome Heizung über einen Gaskessel verbunden sowohl mit den Heizkörpern als auch zur Erzeugung von warmem Wasser.

Die Immobilie wird durch einen überdachten Parkplatz in der privaten Garage des Gebäudes sowie einen bequemen Keller ergänzt – ideale Lösung auch als Fahrrad/Scooter-Abstellplatz oder zusätzliche Speisekammer! Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig dank ihres makellosen Zustands.

Das Gebäude profitiert zudem von einer privilegierten Lage: wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Apotheke), Schulen fußläufig erreichbar und einfache Verkehrsanbindung nach Ragusa/Marina/Catania. Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über!

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die mitten in der sizilianischen Geschichte leben möchten und dabei alle modernen Annehmlichkeiten genießen oder in einer der begehrtesten Gegenden des Südostens der Insel investieren wollen.

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte sofort die zuständige Agentur!