Appartement - Modica, Ragusa

À Modica, entre la partie haute pittoresque de la ville et le célèbre Centre Historique, précisément via Fontana, nous proposons à la vente un vaste appartement panoramique d'environ 130 m² situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux avec accès direct à l'un des balcons angulaires offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. La zone jour est complétée par un grand salon séparé de la cuisine habitable déjà raccordée au gaz naturel ; on trouve également un pratique débarras/laverie sur une terrasse commune carrelée mais dotée d'une laverie exclusive.

La zone nuit comprend trois chambres : une grande chambre matrimoniale et deux petites idéales pour une famille ou comme bureau/chambre d'amis. La salle de bain avec fenêtre garantit un confort quotidien. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage pour une excellente isolation thermique/acoustique ; chauffage autonome grâce à une chaudière à gaz connectée aux radiateurs ainsi qu'à la production d'eau chaude sanitaire.

Complètent cette propriété un emplacement de stationnement couvert dans le garage privé du bâtiment ainsi qu'une confortable cave réservée tant dans le garage que sur la terrasse commune - solution idéale aussi bien comme dépôt pour vélos/scooters ou réserve supplémentaire ! L'appartement est vendu meublé inclus et est immédiatement habitable grâce à ses conditions impeccables.

L'immeuble bénéficie également d'un emplacement privilégié : services essentiels tout près (supermarchés, pharmacie), écoles accessibles à pied et facile connexion routière vers Ragusa/Marina/Catania. Excellente exposition solaire toute l'année !

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans l'histoire sicilienne tout en profitant de tous les conforts modernes ou investir dans l'une des zones les plus recherchées du Sud-Est de l'île.

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