Welche internationalen Schulen liegen Arcachon am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Arcachon gehören International School 33 (44 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch), Bordeaux International School (51 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und International School of Béarn (161 km, Alter 3-18, Englisch).

Wie ist das Klima in Arcachon?

In Arcachon ist es im August am wärmsten mit rund 21°C und im Januar am kühlsten mit rund 9°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Arcachon?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Arcachon betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 2.200.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 188.100 €.

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Haus in Arcachon, Gironde, Arcachon - € 2.200.000 | Ref: GG1032 - Foto 1

Haus in Arcachon, Gironde, Arcachon - € 2.200.000 | Ref: GG1032 - Foto 2

€ 2.200.000

17.460 € pro m²

Haus in Arcachon, Gironde

Hinzugefügt mehr als ein Jahr ago

Schlafzimmer: 3
Baugröße: 126 m²

3 Schlafzimmer
126 m² Baugröße

Arcachon, Gironde, Aquitaine, Frankreich

Vermarktet von Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Villa auf der zweiten Linie Pereire

Diese 126 m2 große Villa befindet sich in idealer Lage auf der zweiten Linie im begehrten Viertel Pereire.

Komplett renoviert mit High-End-Features von einem renommierten Architekten, verbindet es modernen Komfort mit dem Charme der Bucht.

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie einer funktionalen Waschküche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein herrliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Esszimmer mit Blick auf die Bucht, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche. Dieser Raum öffnet sich auf eine schöne 18 m2 große Terrasse, die perfekt für das warme Wetter ist.

Das Anwesen ist umgeben von einem üppigen 386 m2 großen Landschaftsgarten, einer grünen Oase. Direkter Zugang zum Strand und in der Nähe von Geschäften. Ein Parkplatz rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Baubeginn 2026 ist geplant.

Leben in Arcachon

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	2.3mm	9.2°C	0.5°C	15.4°C
Feb	6	5.4mm	10.7°C	5.4°C	16.8°C
Mär	10	5mm	11.5°C	6.6°C	17.3°C
Apr	13	2.2mm	12.9°C	7.1°C	20.5°C
Mai	7	3.5mm	14.8°C	10.7°C	24.2°C
Jun	11	3.1mm	17.7°C	13.2°C	23.7°C
Jul	16	1.1mm	20°C	15.1°C	27.8°C
Aug	18	2.4mm	20.7°C	14.8°C	33.8°C
Sep	9	4.7mm	17.7°C	11.7°C	22.8°C
Okt	12	3.3mm	16.9°C	10.5°C	21.5°C
Nov	20	2mm	13.8°C	5.6°C	20.1°C
Dez	13	3.5mm	10°C	1.8°C	15.5°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,127.600 €

127.600 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

11.000 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

5.500 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

44.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Arcachon . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: