Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Arcachon ?

Les écoles internationales à proximité de Arcachon incluent International School 33 (44 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), Bordeaux International School (51 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (161 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Arcachon ?

Arcachon est plus chaud en août avec environ 21°C et plus frais en janvier avec environ 9°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Arcachon ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Arcachon représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 2 200 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 188 100 €.

←

1/4

Villa - Arcachon, Gironde, Arcachon - € 2 200 000 | Réf : GG1032 - photo 1

Villa - Arcachon, Gironde, Arcachon - € 2 200 000 | Réf : GG1032 - photo 2

€ 2 200 000

17 460 € par m²

Villa - Arcachon, Gironde

Ajouté il y a plus d'un an

Chambres: 3
Taille de construction: 126 m²

3 Chambres
126 m² Taille de construction

Arcachon, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Villa en seconde ligne Pereire

Villa de 126 m² en seconde ligne, idéalement située dans le quartier prisé de Pereire.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme par un architecte renommé, elle allie confort moderne et charme du Bassin.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, une superbe pièce de vie baignée de lumière vous attend, avec une salle à manger offrant un aperçu sur le Bassin, un salon et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Le tout est entouré d'un somptueux jardin paysager de 386 m², véritable écrin de verdure. Accès direct à la plage et proximité des commerces. Une place de parking vient compléter ce bien d'exception. La fin des travaux est prévue pour début 2027

Pour plus d'informations Gaëlle Guilhem 06.86.04.08.95

Vivre à Arcachon

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	2.3mm	9.2°C	0.5°C	15.4°C
Fév.	6	5.4mm	10.7°C	5.4°C	16.8°C
Mars	10	5mm	11.5°C	6.6°C	17.3°C
Avr.	13	2.2mm	12.9°C	7.1°C	20.5°C
Mai	7	3.5mm	14.8°C	10.7°C	24.2°C
Juin	11	3.1mm	17.7°C	13.2°C	23.7°C
Juil.	16	1.1mm	20°C	15.1°C	27.8°C
Août	18	2.4mm	20.7°C	14.8°C	33.8°C
Sept.	9	4.7mm	17.7°C	11.7°C	22.8°C
Oct.	12	3.3mm	16.9°C	10.5°C	21.5°C
Nov.	20	2mm	13.8°C	5.6°C	20.1°C
Déc.	13	3.5mm	10°C	1.8°C	15.5°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,127 600 €

127 600 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

11 000 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

5 500 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

44 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Arcachon. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: