Welche Flughäfen liegen Albufeira am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Albufeira sind Flughafen Faro (29 km), Flughafen Jerez (200 km) und Flughafen Lisboa (202 km).

Welche internationalen Schulen liegen Albufeira am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Albufeira gehören Eden Montessori International School (2 km, Alter 3-12, Englisch und Portugiesisch), Nobel Algarve British International School (16 km, Alter 3-18, Englisch) und Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, Alter 4-12, Niederländisch).

Welche Immobilienarten werden in Albufeira am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Albufeira wird von Wohnungen dominiert, mit 46% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Grundstücke (11%), Stadthäuser (8%), Gewerbeimmobilien (7%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Albufeira?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Albufeira auf Kyero beträgt € 1.916.577.

Wie ist das Klima in Albufeira?

In Albufeira ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im März am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Albufeira?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Albufeira betragen etwa 10% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 1.025.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 97.888 €.

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€ 1.025.000

5.230 € pro m²

Haus in Albufeira, Distrikt Faro

Hinzugefügt mehr als ein Jahr ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Baugröße: 196 m²
Grundstücksgröße: 746 m²

4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
196 m² Baugröße
746 m² Grundstücksgröße

Albufeira, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

Vermarktet von Portugal Dream Home

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Entdecken Sie diese prächtige Villa mit 4 Schlafzimmern, die 2015 erbaut wurde und sich in einer privilegierten Lage befindet, nur wenige Minuten von den Stränden und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt. Mit einem modernen Design und hochwertigen Oberflächen bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Eleganz.

Hauptmerkmale:
4 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen.

Großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Freizeitbereich.

Voll ausgestattete, moderne und funktionale Küche mit viel Stauraum.

Privater Pool, perfekt, um sonnige Tage zu genießen.

Untergeschoss mit Garage, das viel Platz zum Parken und Abstellen bietet.

Atemberaubender Meerblick von der ersten Etage aus bietet eine einzigartige und entspannende Umgebung.

Diese Villa ist ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen in lokale Unterkünfte. Planen Sie jetzt Ihren Besuch und sehen Sie sich diese fantastische Gelegenheit an!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Hauptmerkmale

23 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool
Ansichten: Meerblick
Lage: Ruhige Lage Zentral gelegen
Qualität: Modern
Extern: Garten Terrasse Automatisches Bewässerungssystem Grill Balkon
Parkplatz: Garage Einfahrt
Innenausstattung: Hauswirtschaftsraum Keller Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Elektrische Tore Doppelverglasung
Energie & Dienstprogramme: Wasser Strom

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Albufeira

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Portugal Dream Home nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Faro Flughafen, 29 km
Jerez Flughafen, 200 km
Lisboa Flughafen, 202 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mär	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Jun	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Jul	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Aug	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sep	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Okt	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dez	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Immobilienmarkt in Albufeira

	Wohnungen	46%
	Häuser	27%
	Grundstücke	11%
	Stadthäuser	8%
	Gewerbeimmobilien	7%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 6%,61.500 €
SELO: 0.8%,8.200 €

69.700 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

5.125 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

2.563 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

20.500 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Albufeira . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: