Haus in Montmorillon, Vienne

Diese geräumige Wohnung ist ein verstecktes Juwel im Zentrum von Montmorillon gelegen, mit Garten, Garage und privatem Aufzug. Es könnte in eine Reihe von kleineren Wohnungen als Entwicklungsprojekt umgewandelt werden (je nach notwendigen Berechtigungen).Herrliche High-Decke-Zimmer (Haussmann-Stil), Schieferdach, hochwertige Dekoration. Erdgeschoss: eine Eingangshalle, die zum Aufzug und weitere ein bis 3 Zimmer; zwei Lagergänge und die Verbindung zu einer schönen Holztreppe, die alle Etagen zugänglich ist.
1. Stock: eine Eingangshalle, die auf der einen Seite zu einer Master-Suite führt, bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit Bad, Ankleideraum und einem angrenzenden Schlafzimmer mit WC; auf der anderen Seite ein weiteres en-suite Schlafzimmer mit kleinem Wohnzimmer, Zwischengeschoss Schlafzimmer, Dusche, WC und Duschraum (geeignet für kurzfristige Vermietung). Gegenüber befindet sich ein Wohn-/Esszimmer von 70m2 mit 3 Kaminen, von denen einer funktional ist, und eine gut ausgestattete Küche von 25m2 Öffnung auf eine Terrasse von ca. 30m2.
2. Stock: eine Landung, die zu einem großen Badezimmer und Waschküche führt; 3 Schlafzimmer zwischen 19 und 25m2, von denen eines en suite mit einem kleinen Schlafzimmer von 12m2 angebracht ist; und eine Lounge / Studie von 50m2. Der Dachboden konnte umgebaut werden (je nach notwendigen Genehmigungen).Der Aufzug dient allen Ebenen, hat eine Kapazität von 8 Personen, die das Haus geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität macht.
Eine Garage für 1 Auto (mit automatischer Tür für April 2023 geplant) mit einer Terrasse mit Blick auf den Garten (im Prozess der Dekoration) geplant, um ein Schwimmbad zu unterstützen (in der Garage, Strom für die Installation einer schnellen Steckdose angepasst).Angrenzend privaten Garten mit kleinem Gemüsegarten, Terrasse und Grün, vollständig umschlossen (Priester Gartenstil).2 Keller. Gas-Kondensierkessel 2010, neue Steuerkarte und neue Heizung Körper. 3 elektrische Warmwassertanks.
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 3000€ und 4500€ pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2022 (einschließlich Abonnements). Wasserenthärter. Nahe an allen Annehmlichkeiten und Geschäften und ruhige Gegend. Parkplätze weniger als 5m entfernt einschließlich Ladegerät für EV. Doppelverglasung in PVC und einige Rollläden.
Balkone an jeder Fenstertür im 1. Stock (7).Miteigentum ohne Syndike, bei 2/3 für dieses Objekt - andere 1/3 Partner von höchstem AnsehenPreis inkl.Agenturgebühren : 380 000 €Preis ohne Agenturgebühren : 360 378 €Buyer provision included: 6 %