Stadthaus in Albox, Provinz Almeria

Diese beeindruckende Immobilie mit einer bebauten Fläche von 626 m² befindet sich in Albox, nur wenige Gehminuten von den zahlreichen Annehmlichkeiten des Ortes entfernt, darunter Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Küste ist von hier aus bequem in etwa 40 Minuten erreichbar.

Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial. Sie verfügt über Zugänge von zwei verschiedenen Straßen und erstreckt sich über vier Etagen. An der Vorderseite befinden sich zwei große Garagentore sowie ein separater Fußgängereingang. Dadurch ist die Immobilie hervorragend zugänglich und bietet sich für verschiedene Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzungen an.

Beim Betreten durch den Haupteingang gelangt man in einen großzügigen und hellen Eingangsbereich mit Treppenaufgang zu den oberen Etagen sowie Zugang zur Garage. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Holzofen, wodurch ein gemütlicher und einladender Bereich entstanden ist, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist zusätzlich direkt über eines der Garagentore zugänglich.

Von dieser Ebene führen Treppen in einen großzügigen Kellerbereich mit viel Stauraum. Im hinteren Bereich befindet sich der Zugang zur großen Garage, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und aufgrund der Höhe der Garagentore sogar Platz für einen Wohnwagen bieten könnte. Die Immobilie wurde früher teilweise für gewerbliche Zwecke genutzt, wodurch sich weitere Möglichkeiten für Käufer ergeben, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Im ersten Stock befindet sich auf der rechten Seite eine helle und großzügige Wohnung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche führt. Die Küche ist außerdem separat vom Flur aus zugänglich. Von der Küche gelangt man auf eine Terrasse bzw. Einen Patio, der derzeit als Waschküche genutzt wird. Weiter entlang des Flurs befinden sich ein Duschbad, ein heller Patio mit Zugang durch Schiebetüren, ein vollständiges Familienbad und ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich auf der linken Seite eine weitere Wohnung ähnlicher Größe, die derzeit noch nicht fertiggestellt ist. Der neue Eigentümer kann diesen Bereich ganz nach seinen eigenen Vorstellungen fertigstellen und gestalten, beispielsweise als zusätzliche Unterkunft, zur Vermietung, als separate Wohnung für Familienangehörige oder für einen anderen Zweck.

Die zweite Etage bietet noch mehr Platz und Flexibilität. Auf der rechten Seite befindet sich ein Wohnzimmer mit attraktivem Parkettboden und Zugang zu einer großen Sonnenterrasse. Diese bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende oder um die spanische Sonne zu genießen. Außerdem gibt es einen leicht abschüssigen Flur, der derzeit als Abstellfläche genutzt wird, sowie ein Schlafzimmer im hinteren Bereich.

Auf der linken Seite befindet sich ein weiterer großer Raum, der früher als Büro genutzt wurde und Zugang zur Sonnenterrasse sowie zum Abstellbereich im Dachgeschoss bietet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich und schafft zusätzliche Wohnmöglichkeiten.

Die große Sonnenterrasse ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Sie bietet viel Platz für Sitzbereiche, Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung und verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die großzügigen Räume, die gute natürliche Belichtung in vielen Bereichen und die beträchtliche bebaute Fläche verleihen der Immobilie ein enormes Potenzial.

Die Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage im ersten Stock sowie eine Vorinstallation für eine Zentralheizung. Eine schöne Marmortreppe verbindet die Hauptebene mit den oberen Etagen. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet.

Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein großer Lager- bzw. Gewerberaum mit zusätzlichem Potenzial. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte dieser möglicherweise abgerissen werden, um Platz für eine weitere Immobilie zu schaffen, oder erhalten und gewerblich genutzt werden. Aufgrund seiner Größe, guten Zugänglichkeit und Lage könnte er sich besonders für eine Werkstatt, ein fahrzeugbezogenes Gewerbe, einen Lagerbereich oder eine andere gewerbliche Tätigkeit eignen.

Dank der zentralen Lage, der beeindruckenden Größe und der mehreren Zugänge bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnte ideal für jemanden sein, der ein Geschäft betreiben und gleichzeitig direkt vor Ort wohnen möchte, für einen Investor, der einen Teil der Immobilie fertigstellen und anschließend vermieten möchte, oder für zwei Familien, die unabhängig voneinander leben möchten und dennoch unter einem Dach bleiben wollen.

Eine großzügige und äußerst vielseitige Immobilie in zentraler und praktischer Lage in der Handelsstadt Albox, die ein erhebliches Potenzial für Wohn-, Vermietungs- und gewerbliche Nutzung bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne noch heute.