Landhaus in Cingoli, Macerata

Dieser Bauernhof liegt in den Hügeln von Cingoli. Das solide gebaute Backsteinhaus verfügt über zwei Wohnungen im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss alte, noch landwirtschaftlich genutzte Räume befinden. Darüber erstreckt sich ein großer, aussichtsreicher Dachboden. Im Hof befinden sich ein neu errichteter Stall für 40 Rinder, eine ebenfalls neu erbaute, 300 m² große Eisenscheune, rund 9 Hektar Land und ein herrlicher Blick auf Weinberge, Olivenhaine und Ackerland. Einige der landwirtschaftlichen Nebengebäude sind förderfähig für den Wiederaufbau nach dem Erdbeben.

Die landwirtschaftliche Nutzfläche kann durch weitere 10 Hektar angrenzendes Land, das von anderen Eigentümern zum Verkauf steht, erweitert werden. Es handelt sich um einen klassischen Bauernhof in wunderschöner Lage, der sich sowohl für Ackerbau und Viehzucht als auch allgemein für Agrotourismus oder ein Bed Breakfast eignet.
Die zahlreichen landwirtschaftlichen Nebengebäude sind sehr wichtig und nützlich; ein neues Lagerhaus aus Eisen und Ziegeln, ein 200 m² großer Stahlbetonstall aus den 90er Jahren, der für Rinder und Schafe geeignet ist, weitere landwirtschaftliche Nebengebäude für eine Garage, einen Keller, eine große Scheune und Ställe für Nutztiere.
Alle diese Gebäude bergen ein großes Potenzial, da sie größtenteils in Wohnraum umgewandelt werden könnten, wenn sie nicht mehr als Grundstück genutzt würden.
Das 9 Hektar große landwirtschaftliche Grundstück umgibt das Haus und bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Es lässt sich problemlos mit allen mechanischen Geräten bearbeiten. Der Boden ist lehmig mit einem guten Anteil an Schluff und Sand, im Sommer kühl und erosionsbeständig. Rund 50 Olivenbäume tragen derzeit Früchte.
Das Gebiet eignet sich für Weinberge, Olivenhaine, Rinder- und Schafzucht sowie für große Ackerflächen. Sonderkulturen, Obstgärten mit wiederzuentdeckenden alten Sorten und Heilpflanzen finden zunehmend Verbreitung.
Die große Grundstücksfläche, die durch den Zukauf weiterer nahegelegener Grundstücke noch erweitert werden kann, und das große Raumvolumen der Gebäude insgesamt machen diesen landwirtschaftlichen Betrieb auch für eine mögliche Entwicklung hin zu Agrotourismus oder anderen Formen der Beherbergung (Vermietung, Pensionen usw.) sehr interessant.