Finca in Setubal, Distrikt Setúbal

Auf einem Grundstück von 2.242 m2 gelegen, besteht diese Investitionsmöglichkeit aus drei zerstörten Immobilien im Herzen der Stadt, nur 500 Meter vom Fluss entfernt, entlang einer der ikonischsten Alleen des Stadtzentrums. Umgeben von Wohngebäuden von fünf bis sechs Etagen, ist das Gebiet gut etabliert und verbindet Gehäuse mit Handel. Es profitiert von einer breiten Palette von Dienstleistungen, Geschäften und Einrichtungen, mit einem guten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln durch regelmäßige Busverbindungen und Haltestellen in der Nähe.
Parken auf der Straße ist in der Regel einfach.

Nach der PIP (Preliminary Information Request) am 19/07/2023 genehmigt, kann ein neues Gebäude für Wohn-und Gewerbenutzung auf dem Gelände entwickelt werden, mit drei Etagen über dem Boden und die Nutzung des Dachbodens. Die zulässige Grundfläche beträgt 1.099. 74 m2, mit einer Gesamt-Bruttobaufläche von 3.574. 36 m2.

Der derzeitige Entwicklungsplan sieht ein Erdgeschoss mit 599 m2 für Wohneinheiten und 500 m2 für Gewerbeflächen vor, während die erste und zweite Etage für Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 2.198 m2 vorgesehen wäre. Insgesamt sieht das Projekt 3.297 m2 für den Wohnungsbau vor.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein gemischt genutztes oder Wohngebäude in einem zentralen und gut verbundenen Standort zu entwickeln.

Ref: 591667