Finca en Setubal, Distrito de Setúbal

Situado en una parcela de 2.242 m2, esta oportunidad de inversión consta de tres propiedades en ruinas en el corazón de la ciudad, a sólo 500 metros del río, a lo largo de una de las avenidas más emblemáticas del centro de la ciudad. Rodeada de edificios residenciales de cinco a seis plantas, la zona es bien establecida y combina la vivienda con el comercio. Se beneficia de una amplia gama de servicios, tiendas e instalaciones, con buen acceso al transporte público gracias a las rutas regulares de autobuses y paradas cercanas.
El aparcamiento en la calle es generalmente fácil.

De acuerdo con el PIP (Solicitud de Información Preliminar) aprobado el 19/07/2023, se puede desarrollar un nuevo edificio para uso residencial y comercial en el sitio, con tres plantas sobre el suelo y el uso del ático. La huella permitida es de 1.099. 74 m2, con una superficie total de construcción bruta de 3.574. 36 m2.

El actual plan de desarrollo propone una planta baja con 599 m2 para unidades residenciales y 500 m2 para espacios comerciales, mientras que la primera y segunda planta se dedicaría a vivienda con una superficie total de 2.198 m2. En total, el proyecto prevé 3.297 m2 de construcción para uso residencial.

Esta es una excelente oportunidad para desarrollar un edificio de uso mixto o residencial en una ubicación céntrica y bien comunicada.

Ref: 591667