Welche Flughäfen liegen Almeria am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almeria sind Flughafen Almeria (8 km), Flughafen Granada (122 km) und Flughafen Murcia (179 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almeria am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almeria gehören Montessori School Almeria (3 km, Alter 3-11, Englisch), The British School of Almeria (14 km, Alter 3-18, Englisch) und SEK International School Alboran (32 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Wie viele Expats leben in Almeria?

In Provinz Almeria gibt es 139.936 ausländische Einwohner von insgesamt 763.030 Einwohnern (18.34%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (50.50%) und Vereinigtes Königreich (14.54%).

Wie ist das Klima in Almeria?

In Almeria ist es im August am wärmsten mit rund 29°C und im Dezember am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almeria?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Almeria betragen etwa 14% des Preises, einschließlich AJD und IVA, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 249.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 34.735 €.

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Neubau-Wohnung in Almeria, Provinz Almeria, Almeria - € 249.000 | Ref: NRE 7018 - Foto 1

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€ 249.000

2.798 € pro m²

Neubau-Wohnung in Almeria, Provinz Almeria

Hinzugefügt mehr als ein Jahr ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baugröße: 89 m²

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
89 m² Baugröße

Almeria, Costa Almeria, Provinz Almeria, Andalusien, Spanien

Vermarktet von Nelemans Housing Solutions

Deutsch gesprochen

Über dieses apartment zum Verkauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet moderne, lichtdurchflutete Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, die höchsten Wohnkomfort mit einem entspannten Lebensstil verbinden.

Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Urlaubsatmosphäre. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet, verfügt über großzügige Wohnbereiche, offene Küchenkonzepte sowie private Terrassen oder Balkone – ideal zum Entspannen unter freiem Himmel.

Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem einen großzügigen Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse, der zum Erholen und Verweilen einlädt. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt – dieses Projekt erfüllt alle Ansprüche an modernes, mediterranes Wohnen.

Highlights:

2- oder 3-Schlafzimmer-Wohnungen

Gemeinschaftspool mit Gartenanlage

Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung

Nur wenige Minuten zum Strand

Ruhige und dennoch zentrale Lage

Ideale Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Strandnähe – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an

Video-Tour

Hauptmerkmale

13 Merkmale

Schwimmbad: Gemeinschaftspool
Lage: Strandnah Nah an allen Annehmlichkeiten
Qualität: Neubau
Extern: Terrasse
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Einbauschränke Elektrische Jalousien Bad/WC Abstellraum Offene Wohnküche
Energie & Dienstprogramme: Vorinstallierte Klimaanlage

Leben in Almeria

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Almeria Flughafen, 8 km
Granada Flughafen, 122 km
Murcia Flughafen, 179 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 763.030 Einwohner in Provinz Almeria, darunter 139.936 ausländische Einwohner (18.34%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	70.668	50.50%
Vereinigtes Königreich	20.340	14.54%
Senegal	7.712	5.51%
Mali	5.842	4.17%
Bulgarien	5.254	3.75%
Ecuador	3.675	2.63%
Ukraine	3.421	2.44%
Russische Föderation	3.147	2.25%
Italien	2.888	2.06%
Kolumbien	2.355	1.68%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	24	0.2mm	14.1°C	5.7°C	24.9°C
Feb	25	0.4mm	14.7°C	7.2°C	24.9°C
Mär	20	1.8mm	15.8°C	6.1°C	28.5°C
Apr	27	0.2mm	17.6°C	9.1°C	31.4°C
Mai	30	0.3mm	20.4°C	12°C	29.8°C
Jun	27	0.4mm	24°C	17.6°C	36.7°C
Jul	31	0mm	27.5°C	20.3°C	38.4°C
Aug	26	0.1mm	28.7°C	22.6°C	37.8°C
Sep	22	0.3mm	24.3°C	18°C	30.3°C
Okt	22	2.7mm	20.8°C	10.8°C	28.6°C
Nov	23	1mm	17.8°C	11°C	24.9°C
Dez	25	0.2mm	13.7°C	6.1°C	22.5°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

AJD: 1.2%,2.988 €
IVA: 10%,24.900 €

27.888 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.245 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

623 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

4.980 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almeria . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: