Wohnung in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Bürgerliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 107 m² im 2. Stock (ohne Aufzug) eines dreistöckigen Bürgerhauses. Diese 5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf einen Platz und freiem Blick verfügt über 1 sehr geräumigen Eingangsbereich, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Duschbad mit WC, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 separates WC und 1 Waschküche. Diese Wohnung mit zwei separaten Eingängen kann leicht in zwei Wohnungen mit ungefähr gleicher Fläche aufgeteilt werden, um Mieteinnahmen zu erzielen: eine erste Wohnung mit 1 Kücheneingang, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Duschbad mit WC (54 m²) und eine zweite Wohnung mit 1 Eingangsbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Wohnzimmer und 1 WC. Jede Wohnung kann eine monatliche Bruttomiete von 660 Euro ohne Gebühren bei einer Nettorentabilitätsrate von 6 % der Grundsteuer generieren. Die Gemälde sind neu. Alle Fensterrahmen sind neuer deutscher Marke aus Aluminium mit Doppelverglasung. Der Warmwasserbereiter ist neu (Stand: 11/2024). Die Decken sind mit 20 cm Glaswolle isoliert. Die Genehmigung zum Einbau von Klimaanlagen liegt beim Treuhänder der Wohnungseigentümergemeinschaft vor. Diese Immobilie wird Ihnen von Rodriguez Francois, Experte für Immobilien, anerkanntes Mitglied des Nationalen Kompetenzzentrums und Immobilienmakler, präsentiert. Er ist für die Präsentation dieser Immobilie in unserer Agentur (Internationale Agentur LPI – french properties) verantwortlich. Tel.: 06 18 38 07 34 –