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Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 1Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 2Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 3Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 4Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 5Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 6Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 7Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 8Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 9Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 10Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 11Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 12Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 13Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 14Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 15Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 16Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 17Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 18Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 19Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 20Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 21Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 22Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 23Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 24Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 25Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 26Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 27Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 28Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 29Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 30Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 31Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 32Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 33Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 34Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 35Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 36Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 37Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 38Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 39Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 40Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1.950.000 | Ref: OD1059 - Foto 41

€ 1.950.000

3.250 € pro m²

Haus in La Rochelle, Charente-Maritime

Hinzugefügt mehr als ein Jahr ago

Schlafzimmer
10
Badezimmer
6
Baugröße
600 m²
Grundstücksgröße
3.473 m²

La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, Frankreich

Über dieses villa zum Verkauf

Hervorragendes historisches Anwesen in der Nähe der Strände und La Rochelle Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 17. Jahrhundert liegt nur wenige Minuten von den atlantischen Stränden und vor der Haustür von La Rochelle, einer lebendigen, historischen Stadt, entfernt von Authentizität und modernem Komfort. Im Jahr 2015 nach höchsten Standards renoviert, hat es seine ursprüngliche Seele bewahrt und einen modernen Strand-Loft-Stil umarmt.
Hinter einem großen hölzernen Tor befindet sich das Hauptgebäude, das um einen privaten Innenhof angeordnet ist – eine friedliche Oase, die vor der Aussicht verborgen ist. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, überflutet natürliches Licht den Raum und hebt die beeindruckenden Volumen hervor. Eine Seite bietet skathedraleartige Decken, während die andere Intimität und Wärme durch sorgfältig ausgewählte Materialien ausstrahlt, die historischen Charme mit moderner Eleganz balancieren.
Das Anwesen verfügt über ca. 530 m2 Wohnfläche, mehrere helle Wohnbereiche, eine High-End-Küche, ein Heimkino, ein Arbeitszimmer, 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Ein beeindruckender Gewölbekeller, eine Drei-Auto-Garage und 400 m2 Nebengebäude mit großem Potenzial runden das Ensemble ab. Das Anwesen liegt in einem wunderschön angelegten Park und komplett abgeschieden und verfügt zudem über einen herrlichen 15x7 Meter großen Pool – ideal für ruhige Entspannung.
Die Strände sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, und La Rochelle, mit seinem malerischen Hafen, Märkten, Restaurants und TGV-Verbindungen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ein seltenes Juwel zwischen Land und Meer, wo jedes Detail sorgfältig berücksichtigt wurde, um Luxus, Authentizität und Lebensstil zu kombinieren. Außergewöhnlich.

Hauptmerkmale

7 Merkmale

Schwimmbad
Parkplatz
Überdachter Autoabstellplatz
Innenausstattung
Doppelverglasung Elektrische Tore
Energie & Dienstprogramme
Kamin Internet möglich Brunnenwasser

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse C
CO₂-Emissionen
Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in La Rochelle

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von La Rochelle

Expats und Klima

Immobilienmarkt in La Rochelle

Wohnungen69%
Häuser20%
Gewerbeimmobilien8%
Grundstücke1%
Landhäuser1%
Sonst.1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


113.100 €
9.750 €
4.875 €
39.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für La Rochelle . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
166.725 €*
Endgültige Anschaffungskosten
2.116.725 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

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Sprachen
Englisch, Spanisch, Französisch

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