Wohnung in Uzès, Gard

Duplex mit Studio und Garage

Kommen Sie und entdecken Sie diese seltene Gelegenheit: eine Wohnung in der obersten Etage eines charmanten Gebäudes mit privatem Aufzug, ergänzt durch ein unabhängiges Studio im ersten Stock und eine Garage, mitten im Herzen des historischen Zentrums von Uzès.

Das 21 m2 große Studio befindet sich im ersten Stock der Wohnanlage. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Balkon und einem Badezimmer mit WC. Perfekt für ein Büro, einen unabhängigen Empfangsbereich oder eine einmalige Vermietung.

Die 110. 67m2 große Hauptwohnung befindet sich im 4. und obersten Stock, direkt mit dem Aufzug erreichbar - eine seltene Bequemlichkeit in der Umgebung. Seine privilegierte Lage in der Altstadt bietet einen atemberaubenden Blick auf Uzès' emblematische Denkmäler.

Der Innenraum verfügt über ein großes Doppel-Wohnzimmer, eine offene und ausgestattete Küche mit Essbereich, eine Master-Suite mit Bad, Waschbecken und WC und ein zweites Schlafzimmer im Obergeschoss.
Zwei Terrassen, eine nach Osten, die andere nach Westen, lassen Sie jeden Moment des Tages genießen. Die nach Osten gerichtete Terrasse bietet auch Zugang zu einem Nebengebäude, das in eine Werkstatt, ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Schließlich komplettiert eine Garage mit direktem Zugang zur Straße das Ensemble - ein echter Vorteil für ein einfaches Parken in der Innenstadt.

Ein seltenes Anwesen mit großzügigen Volumen, einzigartigen Eigenschaften und einer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Uzès.

Grundsteuer: 1861€ / Jahr (2024)
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Vermögensgegenstände, die dem Miteigentumsstatus unterliegen
Über das Miteigentum:
Anzahl Lose: Wohnung Lose
Jährliche vorläufige Gebühren: 1.659. 98€ (2022) davon 765. 95€ vom Mieter erstattungsfähig
Keine laufenden Gerichtsverfahren
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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Verkaufspreis : 835 000€ HAI (Agency Fees included)
Agenturgebühren sind vollständig vom Käufer zu zahlen
Gebühren : 39 761 € TTC .
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Ad-Referenz: V1020
Diagnosedatum:
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen € und € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr, einschließlich Abonnements).