Dorfhaus in Bagnac-sur-Célé, Lot

Hinter dem Tor, in sehr privater Lage, befindet sich dieses charmante Dorfhaus (ca. 100 m2) mit einer großen Küche, einem separaten Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und WC. Neben diesem schönen Haus befindet sich ein Cottage (ca. 15-20 m2) mit eigener Küche und eigenem Bad sowie eine Scheune von ca. 65 m2 auf zwei Ebenen. Es gibt zwei hübsche Terrassen und ein weiteres kleines Nebengebäude. Unter dem gesamten Haus befindet sich ein Keller. In diesem Keller befinden sich eine Toilette und ein Waschbecken. Für die Warmwasserbereitung ist eine hocheffiziente Wärmepumpe installiert. Das Haus wird mit zwei kürzlich eingebauten Pelletöfen beheizt, einem im Wohnzimmer und einem in der Küche. Das Haus, das Cottage und die Scheune wurden mit viel Geschmack fast vollständig renoviert. So entstand ein sehr charmantes Ensemble mit einem kleinen Platz und einer Terrasse, auf der man an heißen Sommertagen Schatten findet. Die Dächer von Haus, Scheune und Ferienhaus sind in gutem Zustand. Das Grundstück umfasst 876 m2 und bietet Platz für ein Auto. Das Haus ist sehr charmant und eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Das Dorf Bagnac-sur-Célé mit seiner mittelalterlichen Brücke über den Fluss Célé ist fußläufig erreichbar und lädt zum Kauf eines Baguettes oder zum Besuch des Wochenmarktes ein. Im Dorf finden Sie mehrere Cafés und Restaurants, eine Apotheke, Banken, einen Supermarkt, einen Tierarzt und vieles mehr. Figeac und Maurs sind in weniger als 15 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Rodez (mit Verbindungen zu mehreren großen europäischen Flughäfen) liegt etwa 65 km entfernt, und Bagnac-sur-Célé verfügt über einen Bahnhof. Das Dorf Bagnac-sur-Célé befindet sich im Département Lot, in der Nähe der Départements Cantal und Aveyron. Die Region zeichnet sich durch sanfte, grüne Hügel, malerische Flüsse und charmante mittelalterliche Dörfer aus. Sie bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Einige praktische Informationen: 4 Das Haus wurde 1801 erbaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m2. Grundstücksfläche 876 m2 Große, voll ausgestattete Küche (über 30 m2) Separates Wohnzimmer von über 20 m2 Im 1. Stock: 2 Schlafzimmer (14,5 m2 und 14 m2) mit angrenzendem Duschbad. Ein Schlafzimmer verfügt außerdem über ein Ankleidezimmer. Separates WC im 1. Stock Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Haus. Er ist jedoch zu niedrig, um zusätzliche Zimmer auszubauen. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Haus ist an die Kanalisation des Dorfes angeschlossen. Die Grundsteuer beträgt 831 Euro pro Jahr. Wenn Sie mehr Informationen über dieses charmante Haus wünschen, senden Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir beantworten gerne Ihre Fragen und organisieren einen Besuch. Energieklasse: E 308 kWh/m2/Jahr klimaklasse: B 9 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohngebäude: zwischen 2.434 EUR und 3.292 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) Preis: 168.000 EUR (inkl. Verkäufergebühren). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von EI Tascha BOS-schanstra, unabhängiger Immobilienmakler für Côté France SARL (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. Côté France SARL ist im Handelsregister Aurillac unter der Nummer 882 497431 eingetragen und Inhaber der Maklerlizenz für Côté France SARL. E-Mail: (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel.: +33 6 58 17 54 15. Côté France, das französisch-belgische Immobiliennetzwerk. Kauf, Verkauf, Vermietung, Anlageimmobilien zum Kauf, Mietobjekte zum Kauf. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service