Wohnung in San Gimignano, Siena Provinz

Hauptmerkmale:

* 110 qm Fläche
* 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* Portion eines charmanten Bauernhauses aus Stein
* Privater Panoramagarten von ca. 350 qm
* Gemeinsames Panorama-Schwimmbad
* Großer Gemeinschaftsparkplatz
* Geschmackvoll renoviert im toskanischen Stil (2007)
* Ausgezeichneter Zustand, möbliert verkauft
* ideal als Zweitwohnsitz oder für Ferienhäuser

interne Beschreibung:
In einem wunderschön restaurierten Bauernhaus in den sanften Hügeln zwischen San Gimignano, Volterra und Gambassi Terme gelegen, erstreckt sich diese raffinierte 110 m2 große Wohnung auf zwei Ebenen und bietet authentischen toskanischen Charme.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen privaten Garten (ca. 350 qm), dem Highlight des Anwesens, mit einer Pergola für Mahlzeiten im Freien und einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft und Volterra begrüßt.
Direkter Zugang vom Garten führt zur Küche, gefolgt von einem Esszimmer mit traditionellem Kamin und einem gemütlichen Wohnzimmer – beide mit direktem Zugang zum Garten, ideal zum Entspannen oder Unterhaltung. Auch im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Hauswirtschaftsraum/Ante-Badezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Eine Steintreppe aus dem Esszimmer führt in die erste Etage, in der die Schlafräume untergebracht sind: zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Innenräume verfügen über freigelegte Holzbalken und Terrakottaböden, bleiben der toskanischen Bauerntradition treu und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre.

Externe Beschreibung:
Das Anwesen ist über ca. 2 km Schotterstraße erreichbar, die sich durch unberührte Landschaft und Weinberge windet.
Sie werden einen geräumigen privaten Garten genießen – perfekt für Entspannung im Freien oder gesellschaftliche Veranstaltungen – und Zugang zu einem gemeinsamen Pool, landschaftlich für einen atemberaubenden Blick über die Landschaft und das Dorf Volterra positioniert.
Ein großer gemeinschaftlicher Parkplatz bietet Komfort und Ruhe.
Die gemeinschaftlichen Grünflächen und der Pool, die mit nur 12 anderen Wohnungen geteilt werden, sind perfekt gepflegt und bieten sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Vermietung von Ferienwohnungen einen signifikanten Mehrwert.

Nutzen und Potenzial:
Diese Eigenschaft ist ideal als zweites Zuhause für diejenigen, die eine entspannende Flucht im Herzen der Toskana, oder als Investition für touristische Vermietung, angesichts seiner strategischen Lage zwischen San Gimignano, Volterra, Gambassi Terme, und Castelfalfi Golf Resort.
Dank der geräumigen Innen- und Außenbereiche ist es ideal für Familien, aber auch für diejenigen, die Freunde oder Gäste begrüßen möchten.

Gebühren für gewöhnliche Eigentumswohnungen:
2023: 3.252, 90 €
2024: 3.727, 00 €

Ref. A1190RA15961