Wohnung in Mogan, Gran Canaria

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein charmantes, bezugsfertiges Zuhause im Zentrum eines pulsierenden Fischerdorfs mit allen Annehmlichkeiten suchen. Kürzlich renoviert, verbindet sie traditionellen Charme mit modernem Komfort. Das Gebäude mit nur wenigen Nachbarn verfügt über einen Aufzug, der Sie ins Untergeschoss bringt.

Genießen Sie Ihre eigene Terrasse – ein idealer Platz im Freien, um Ihren Morgenkaffee zu genießen, ein Buch zu lesen oder einfach das Stadtleben zu spüren. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ideal zum Entspannen oder für Gäste. Das Herzstück der Wohnung ist ein heller, offener Wohn-Küchenbereich, der für einen reibungslosen Ablauf konzipiert ist. In der praktischen und funktionalen Küche können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit den Gästen im Wohnzimmer interagieren. Ein komplettes Badezimmer in modernem Design rundet die Haupträume ab.

Für Ihren Komfort ist ein Abstellraum im Kaufpreis enthalten – ein äußerst nützlicher zusätzlicher Raum für Ihre Habseligkeiten, Strandausrüstung oder was auch immer Sie benötigen.

Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt 45 Euro, zzgl. Nebenkosten.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie liegt in Strandnähe, sodass Sie Meer und Sand in wenigen Minuten genießen können. Außerdem sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ohne weite Anfahrtswege.

*Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

Weitere informationen:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.