Dorfhaus in Puymirol, Lot-et-Garonne

*ausschließlich der Capifrance* In dem schönen mittelalterlichen Dorf Puymirol gelegen, bietet dieses Dorfhaus, ohne Garten, ein angenehmes Wohnumfeld, das Authentizität, Komfort und Nähe zu den wesentlichen Dienstleistungen kombiniert. Nur wenige Schritte von den Schulen, Geschäften und Dienstleistungen des Stadtzentrums und nur 15 Minuten von Agen entfernt, ist es eine ideale Gelegenheit für ein Lebensprojekt oder eine Mietinvestition.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit hohen Decken begrüßt, was dem Raum eine warme und luftige Atmosphäre verleiht. Ideal für unterhaltsame oder qualitativ hochwertige Zeit mit der Familie. Das Haus verfügt auch über eine separate, ausgestattete und funktionale Küche, ergänzt durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Lagerung, sowie eine Waschküche mit separater Dusche. Ein flexibler Boden mit einem Zwischengeschoss und angrenzenden Schlafzimmer.
Im Obergeschoss bietet das Anwesen attraktive Räume: * Ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, ideal für die Schaffung eines Büroraums, Leseecke, oder Spielzimmer / Schlafbereich. * Eine Master-Suite wie folgt beschrieben: - Ein großes Schlafzimmer von über 20 m2, bietet Komfort und natürliches Licht. - Ein Nebenraum von weniger als 9 m2, die als Ankleideraum, Gäste-Schlafzimmer oder Kinderzimmer verwendet werden kann. - Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden diese Etage ab. Eine ideale Eigenschaft zum Wohnen oder Investieren!
Diese Eigenschaft stellt eine große Gelegenheit dar, ob für eine primäre Residenz, ein zweites Haus oder eine Mietinvestition in ein lebendiges und begehrtes Dorf. Hauptmerkmale: Helles Wohnzimmer mit hohen Decken Separate Küche + Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss Waschküche / Duschraum Öffnen Sie Mezzanin, ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder als Schlafbereich Master Suite mit Bad und Ankleideraum von über 8.
50m2 (oder ein zweites angrenzendes Schlafzimmer) Bad + separate WC Schulen und Geschäfte in Gehweite 15 Minuten von Agen. Eine Gelegenheit, nicht zu verpassen! Dieses Dorfhaus vereint Charme, Funktionalität und eine erstklassige Lage im Herzen einer ruhigen und lebendigen Gemeinschaft. Ob Sie nach Ihrem ersten Zuhause, einer Mietinvestition oder einer angenehmen Wohnumgebung in der Nähe von Agen suchen, diese Eigenschaft hat alles, um Sie zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu arrangieren.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!