Grundstück in Calheta, Madeira

Grundstück, Calheta, Madeira, Portugal - 135 000
Ein Grundstück in Estrela, Calheta
Grundstücksgröße 1039m2
Hinweis: Fotos mit Umrissen dienen nur zur Veranschaulichung.
Wohnräume
Charakterisierung
1. Wohnräume sind Bereiche, die in erster Linie für Wohnfunktionen bestimmt sind, obwohl andere kompatible und komplementäre Nutzungen erlaubt sind.
2. Die folgenden Unterkategorien von Wohnräumen sind definiert: a) Wohnräume der Dichte 1.
Nutzung und Beruf Regime
1. In Wohnräumen sind folgende zulässig:
A) Erhaltung, Rekonstruktion, Umbau und Erweiterung bestehender Gebäude,
unabhängig von ihrer Verwendung;
B) Neubauten für den Wohnungsbau, Handel, Dienstleistungen und die gemeinsame Nutzung
Einrichtungen;
C) Der Bau von Einfamilienhäusern mit freistehender oder halb freistehender Einfamilienwohnung und der Bau von Mehrfamilienwohnungen, unbeschadet dessen, was möglich ist
durch Urbanisierungspläne oder detaillierte Pläne definiert werden;
D) den Bau kollektiver Einrichtungen oder von öffentlichem Interesse;
E) Bau von Werken, die für alle anderen kompatiblen Zwecke bestimmt sind, wie in Artikel 30 vorgesehen.
2. Tertiäre und industrielle Tätigkeiten sind nur im Erdgeschoss oder Keller erlaubt.
Bebaubarkeit
(1) Die in Buchstabe e) des vorigen Artikels genannten kompatiblen Verwendungen müssen die in Artikel 31 festgelegten Parameter berücksichtigen.
(2) Alle Gebäude in Wohnräumen müssen den in Artikel 32 dieser Verordnung genannten Einschränkungen entsprechen.
3. Die unter den Punkten a) bis d) des vorhergehenden Artikels in Wohnräumen der Dichte 1 genannten Konstruktionen müssen die folgenden Bebaubarkeitsparameter berücksichtigen:
A) Maximaler Bodennutzungsindex: 0. 7;
B) Maximaler Bodenimpermestabilisierungsindex: 50%;
C) Gesamte Gebäudehöhe, maximaler Wert: 10m;
D) Bauhöhe, maximaler Wert: 8. 5m;
E) Maximale Fassadenhöhe, maximaler Wert: 6m;
F) Minimale seitliche Rückschläge: i) Einfamilienhäuser: 3m; ii) Andere Gebäude: die Hälfte der Höhe der angrenzenden Wand oder Fassade, mit einem Minimum von 3m;
G) Mindestrückschläge: i) Einfamilienhäuser: 3m; ii) Sonstige Gebäude: die Hälfte der entsprechenden Höhe der angrenzenden Fassade, mit mindestens 6m;
H) Mindestrückschlag von der Straßenachse: 6m, ungeachtet der Bestimmungen der geltenden Rechtsvorschriften.