Haus in Crozant, Creuse

Einige Orte nur ooze Schönheit, die Einstellung dieses wunderschönen Mühlenhaus plus Hütte direkt am Fluss ist einer von ihnen. Gelegen in Crozant im Limousin, am Ufer des Flusses Sedelle, im ‘ Tal der Maler' ist eine vor kurzem komplett renovierte und erweiterte 19. Jahrhundert Wassermühle auf drei Etagen.

Was hier anders ist, ist, dass das Hauptwerkhaus einen Innenraum hat, der wunderbar High-Tech und modern für ultra-komfortables Wohnen ist, aber irgendwie seinen malerischen Charme und Charakter behält.

Die Eingangshalle, obwohl es eine neue Ergänzung ist, fügt sich in vollständig mit dem bestehenden Gebäude und behält immer noch den Charakter und Stil der ursprünglichen Eigenschaft.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ein wunderbares offenes Wohn-/Küche/Esszimmer mit Holzofen. Die maßgeschneiderte Küche verfügt über Miele integrierte Geräte im gesamten Bereich. Das untere Erdgeschoss, das über die maßgeschneiderte Wendeltreppe erreicht wird, bietet ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad, das allen Gästen eine vollständige Selbstversorgung bietet. Darüber hinaus gibt es einen Versorgungs-/Pflanzenraum und Zugang zum Keller.

Die erste Etage bietet eine kleine Bibliothek Bereich, das Prinzip Schlafzimmer, einschließlich reichlich Boden bis Decke in Kleiderschrank Raum gebaut und mit einem eigenen Bad.

Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum sowohl manuell als auch per App steuerbar. Darüber hinaus treibt eine Wasserquelle Wärmepumpe (Wärme aus dem Mühlenstrom) sowohl die Fußbodenheizung als auch das Warmwasser an, wodurch Ihre Heizkosten erheblich reduziert werden, ganz einzigartig und super nachhaltig. Die Mühle verfügt über hochwertige Aluminium-Doppelglasfenster mit integrierten Insektennetzen und verfügt über eine vor kurzem eingebaute Mikroabwässeranlage, die 99% sauberes Wasser produziert. Jedes Detail wurde im Rahmen dieser Renovierung geliefert!

Das separate Ferienhaus verfügt über ein großes Wohn-/Küchen-/Esszimmer, das auch als Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und Duschbad genutzt werden kann. Beheizt über einen Pelletofen. Es gibt Türen, die zu einer eigenen, perfekt erhöhten Veranda mit Flussblick führen. Dies führt derzeit zu einem Einkommen auf Urlaubsbasis (ein zukünftiger Besitzer muss möglicherweise für die notwendigen Genehmigungen und Gewerbeanmeldungen erneut beantragen). Das Ferienhaus umfasst auch eine separate Garage und Büro-/Arbeitszimmer.

Die Gärten fegen entlang des Flusses, mit Bachbuchten unter kleinen Brücken durch das Gelände laufen, Terrassenflächen bieten im Freien Essbereich und es gibt viele ruhige Bereiche zu sitzen und nehmen in den unglaublichen Fluss und Lage. Das Gebiet ist von hohen Bäumen umgeben, die nicht nur ein Gefühl von Wald zu leben, sondern auch Privatsphäre.

Lokale Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von 12 Minuten, Hauptbahnhof nach Paris ist 28 Minuten entfernt und Limoges Flughafen ist eine Stunde Autofahrt. Andere DPE ist auf Anfrage erhältlich.

Preis inkl. Agenturgebühren : 395 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 372 642 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%