Haus in Ambazac, Haute-Vienne

Eingebettet in einen ruhigen Weiler, nur 8 Minuten von Ambasac entfernt, wurde dieses außergewöhnliche Dorfhaus wunderschön renoviert, um zeitlosen Charakter mit raffiniertem modernen Komfort zu kombinieren. Sorgfältig restauriert, präsentiert das Anwesen eine Fülle von originellen Funktionen, durch elegantes Innendesign und durchdacht ausgewählten Möbeln, die das Erbe des Hauses perfekt ergänzen.

Das Erdgeschoss bietet großzügige und einladende Wohnräume. Eine herrliche Lounge mit original Holzböden, ein Kamin und Holzofen schafft eine warme und raffinierte Atmosphäre, fließt durch einen intimen Essbereich. Ein separates formelles Esszimmer, auch mit eigenem Kamin und Holzofen, führt zu einer charmanten Küche im Landhausstil mit freistehenden, von der Zeit inspirierten Einheiten.

Eine schöne Holztreppe erhebt sich in die erste Etage, wo eine geräumige Landung führt zu drei großen Doppelzimmern, darunter eines mit einem en-suite Duschraum. Diese Etage profitiert auch von einem eigenen Büroraum und ein luxuriöses Familienbad mit einer klassischen Roll-Top-Badewanne.

Die oberste Etage beeindruckt weiterhin und bietet einen hervorragenden Kinoraum, ein zusätzliches elegantes Badezimmer mit Roll-Top-Badewanne und ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Draußen genießt das Anwesen einen wunderschön gepflegten Innenhof rund um die Vorderseite des Hauses, mit einer Vielzahl von sorgfältig positionierten Sitzbereichen, die sowohl Sonne als auch Schatten den ganzen Tag über einfangen sollen. Direkt vom Hof aus ist auch die beeindruckende Doppelhöhenscheune zu erreichen, die ein enormes Potenzial für Lagerung, Workshops, Unterhaltung oder Weiterentwicklung bietet.

Auf der Rückseite bieten fast 4.500m2 private Gärten und Wälder eine wirklich idyllische Umgebung mit atemberaubendem Panoramablick auf den Monts d'Ambazac und die umliegende Landschaft. Versteckt im Wald, bietet eine zusätzliche Sitzecke komplette Ruhe und Abgeschiedenheit.

Das Anwesen umfasst auch ein separates 530m2 Grundstück gegenüber dem Haus, ideal für einen Gemüsegarten, zusammen mit einem zusätzlichen 3,540m2 Grundstück und einem privaten Steinbruch von ca. 2.105m2 innerhalb des Weilers.

Das Haus hat von einer umfangreichen Modernisierung innerhalb der letzten zehn Jahre profitiert, einschließlich der aktualisierten elektrischen und sanitären Systeme, vollständige Isolierung und Holz-Doppelglasfenster. Heizung wird durch Öl-Zentralheizung zur Verfügung gestellt, und das Anwesen ist an Netzentwässerung angeschlossen.

Das nahe gelegene Dorf La Jonchère-Saint-Maurice, nur 3 km entfernt, bietet tägliche Annehmlichkeiten wie einen Minimarkt, Apotheke, Arzt, Restaurant und Tabac/Newsagent. Limoges, bekannt für seine lebhaften Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist nur 30 Minuten entfernt und profitiert von einem internationalen Flughafen mit regelmäßigen ganzjährig Flügen nach Großbritannien.

Eine seltene Gelegenheit, eine elegante und charaktervolle Landresidenz in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben, muss dieses bemerkenswerte Zuhause als voll geschätzt angesehen werden.
(5. 40 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)