Haus in Aubeterre-sur-Dronne, Charente

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese hübsche und äußerst geräumige, freistehende Residenz zu bieten, die nur wenige Gehminuten von Aubeterre-sur-Dronne, einem der französischen Plus Beaux Villages, entfernt liegt.

Die umfangreiche 4 Bett, 3 Bad Familiengröße Unterkunft hat auch die Vorteile eines angeschlossenen 2 Bett, 2 Bad Gästehaus (mögliche Gite - vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Das Hauptgrundstück umfasst kurz - im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe in die erste Etage, WC und kleiner Stauraum. Rechts neben der Halle befindet sich eine Einbauküche, die zum Esszimmer, das zu einem Büro führt, geöffnet ist. Links vom Flur befindet sich das Wohnzimmer, Spielzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärter und Abstellraum. Im ersten Stock: das Hauptschlafzimmer hat eine Klimaanlage, ein großes Duschbad und ein Ankleidezimmer.
Es gibt drei weitere Schlafzimmer, eines mit einem eigenen Duschbad und einer Klimaanlage. Es gibt ein Hausbadezimmer.

Das Gästehaus besteht aus einer Essküche im Erdgeschoss, Wohnzimmer und WC. Es gibt 2 Schlafzimmer, eines mit einem eigenen Duschbad und ein Badezimmer im ersten Stock. Die Fenster sind doppelt verglast und die Unterkunft verfügt über elektrische Heizung.

Das Anwesen befindet sich in einem Grundstück von ca. 4045m2 mit weitläufigen Rasenflächen mit reifen Bäumen und Sträuchern. Besonders attraktiv ist das 12m x 5m große Schwimmbad mit Travertin gefliester Umgebung, überdachter Essecke, Sommerküche mit WC und Pool-Pumpenraum. Es gibt auch eine Garage und einen nützlichen offenen Laden.

Die Hauptimmobilie hat die Vorteile der Öl-Zentralheizung und Doppelverglasung, zusammen mit Klimaanlage in der Küche, Spielzimmer, Büro und wie bereits erwähnt, zwei der Schlafzimmer. Solarpaneele auf dem Dach bieten das heiße Wasser.

Aubeterre bietet eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Bars, Apotheken, Post, etc. sowie einen immer beliebten Flussstrand und Kanu-Bereich. Montmoreau (ca. 20km)und Chalais (ca. 14km) bieten beide eine breitere Palette von alltäglichen Annehmlichkeiten sowie Bahnverbindungen zum TGV in Angouleme/Bordeaux. Flughafen Bergerac ist ca. 64km.

Sehen ist sehr empfehlenswert!

Preis inkl. Agenturgebühren : 395 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 372 642 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%