Haus in Lucon, Vendee

LUÇON 85400 – außergewöhnlicher Immobilienkomplex: Einfamilienhaus von 250 M2 mit Schwimmbad und Nebengebäude + Mietgebäude 150 M2 –

Exklusives Franck Aubret – Optimalhome luçon 85400 & mareuil-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 begleitet Sie in Ihrem neuen Lebensprojekt und bietet Ihnen diesen einzigartigen Immobilienkomplex im Herzen von luçon zu kaufen, bestehend aus einem steinernen Charakterhaus von 250 M2 bewohnbar mit High-End-Dienstleistungen, UND ein Mietgebäude INDEPENDING 150 M2 mit 1.800 €/Monat des Einkommens! -

Das Haupthaus (250 M2 bewohnbar):

Dieses charmante Steinhaus, perfekt gepflegt und auf einem schönen Landschaftsgrundstück gebaut, bietet seltenen Komfort und erstklassige Dienstleistungen!

Im Erdgeschoss:

– Eingang mit Luftschleuse, helles Wohnzimmer 35 M2
– Große voll ausgestattete und ausgestattete Küche-Esszimmer 41,50 M2
– Keller / hintere Küche 9 M2 und Wäsche 10. 50 M2
– Schreibtisch oder extra Zimmer 12 M2

– Keller 27 M2

Oben:

– Kleines Wohnzimmer im Spielzimmer (oder Zimmer möglich) 25 M2
– Modernes Badezimmer mit italienischer Dusche 8 M2
– Unabhängige Toilette und Freiräume mit Lagerung
– Zimmer mit Ankleidezimmer 17 M2
– Super Master Suite 42 M2 mit Schlafzimmer 16 M2, Ankleidezimmer 13 M2 und eigenem Bad (italienische Dusche)
– Zusätzliches Zimmer 17 M2

Großzügige Deckenhöhe (2. 85 m), Doppelverglasung Aluminium Zimmerei, Solarjalousien auf dem Boden. Zentralheizung mit Wärmepumpe mit Kessel, garantiert Komfort und Energieeffizienz.

Außerhalb:

– Umzäuntes und angelegtes Land mit Palmen, Olivenbäumen und Kiesflächen
– Große Holzterrasse
– Hallenbad 4x6 m mit Poolhaus/Sommerküche 33 M2 (integriertes WC)
– Doppelmotorisierte Garage 60 M2

Das unabhängige Mietgebäude (150 M2 bewohnbar):

Dieses komplett renovierte Gebäude befindet sich in der gleichen Immobilie, aber komplett getrennt.

– 5 Schlafzimmer von je 25 m2, derzeit vermietet 350 €/Monat inklusive Gebühren mit Bad und WC
– Garantierte Mieteinnahmen: 1.750 €/Monat
– Ausgestattete und ausgestattete Gemeinschaftsküche
– Individuelle elektrische Heizung, kürzliche Bedachung

Das Plus:

Einzigartige Kombination aus Wohn- und Berichtsgebäude

Haupthaus 250 M2 mit Schwimmbad, Doppelgarage und Benefits TOP OF GAME

Unabhängiges Mietgebäude (5 Zimmer) mit 1.750 €/Monat

Zentrale Lage von Luçon

Möglichkeit der Disassoziation der beiden Entitäten

Meine Meinung:

Diese außergewöhnliche Immobilie ALLIE LE CONFORT Von einem High-End-Familienhaus und die sofortige Rentabilität eines TRES BIEEN CONTINUE Mietgebäudes. Ideal im Herzen von Luçon gelegen, ist es auf eine anspruchsvolle Klientel auf der Suche nach einem renommierten Immobilien mit einem starken Erbe und finanzielle Potenzial - 569 000 € FAI - Die Agentur Gebühren sind auf Kosten des Käufers, d.h. 3. 45% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Franck aubret entrepreneur Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°433 517 430 Register of rock on yon) 06 74 93 13 45 (ref. 591182)