Haus in Capannori, Lucca Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 550 qm Fläche
Acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer
30 Zimmer insgesamt
Drei unabhängige Wohneinheiten
Garten und Land von ca. 1 Hektar mit Olivenhain (60 Bäume)
Möglichkeit, ein Schwimmbad und eine zusätzliche Einfahrt zu bauen
Allgemeiner Zustand gut (ein Teil bewohnbar, ein Teil renoviert, einer vollständig restauriert)
Zentralisierte GPL-Heizung
Möbliert

interne Beschreibung:
Diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, in den Hügeln von Capannori gelegen, bietet ca. 550 qm Wohnfläche und ist in drei unabhängige Einheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt.

Die erste Einheit, 1995 komplett renoviert, erstreckt sich über drei Ebenen und ist sofort bewohnbar. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Kamin, Bad und Wäsche. Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die zweite Etage besteht aus einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem zusätzlichen Badezimmer.

Die zweite Einheit erfordert eine komplette Renovierung. Derzeit bietet es einen kleinen Wohnbereich mit Kochnische im Erdgeschoss, und auf der oberen Ebene, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer.

Die dritte Einheit wurde im Jahr 2017 teilweise renoviert und weist zwei stilistisch unterschiedliche Teile auf: Eine Seite, die noch modernisiert werden muss, umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der renovierte Teil einen großen Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden und weiß lackierten Balken bietet.

Das interne Layout sorgt für helle und geräumige Zimmer mit großem Potenzial für die Anpassung.

Externe Beschreibung:
Das Anwesen ist umgeben von ca. 1 Hektar voll eingezäuntem Land, teilweise als Olivenhain mit 60 Bäumen und teilweise mit Zierpflanzen angelegt. Die Außenbereiche sind funktional und bieten die Möglichkeit, weitere Verbesserungen zu schaffen, wie eine unabhängige Einfahrt und ein Panorama-Schwimmbad, das die Villa weiter verbessern würde.

Dank seiner Größe und seines Layouts eignet sich das Anwesen sowohl als große Privatresidenz als auch als Mehrfamilien- oder Hospitality-Projekt mit mehreren unabhängigen Apartments.

Entfernungen:
Capannori (Zentrum und Dienstleistungen): 3 km
Lucca: 10 km
Montecatini Terme: 20 km
Pisa: 35 km
Flughafen Pisa: 40 km
Versilia (See): 45 km
Florenz: 70 km
Flughafen Florenz: 75 km
Pistoia: 45 km
Garfagnana: 50 km

Ref. A1190RV34568