Wohnung in Puteaux, Département Hauts-de-Seine

Dienstleistungen - LMNP / lmp Studio gemietet unter kommerziellem Mietvertrag ist diese Immobilie ausschließlich für die Mietinvestition. Es ist daher nicht möglich, dort zu leben oder seinen Mieter zu wählen. Manager: RESID'home Investition in Geschäftssitz ermöglicht es, eine möblierte Unterkunft für Profis in Bewegung zu erwerben, in der Regel in der Nähe von Geschäftszentren oder Wirtschaftsgebieten, mit angepassten Dienstleistungen (Unterkunft, Reinigung, Besprechungsraum, Wi-Fi).
Jährliche Miete : 9.796€ Aufwendungen : 140€ / Jahr Grundsteuer : 318€ Bruttorentabilität : 5. 30% Nettorentabilität : 5. 05% Warum in einen verwalteten Wohnsitz investieren ? Die Investition in einen verwalteten Wohnsitz hat viele Vorteile, sowohl in Bezug auf die Rentabilität als auch auf die Ruhe des Managements : Sichere Miete : Der Manager-Betreiber ist Ihr direkter Mieter, der Ihnen regelmäßiges Einkommen ohne Mietplatz garantiert.
Signifikanter Steuervorteil: Dank des Abrechnungsabschreibungsmechanismus werden die eingezogenen Mieten in der Regel nicht für einen durchschnittlichen Zeitraum von 20 Jahren besteuert. Voll delegierte Verwaltung: Der Betreiber übernimmt das gesamte Mietmanagement (Abstellung von Mietern, Zustand der Räumlichkeiten, Arbeit, Wartung, etc.). Kaufpreis in HT: Der Kauf erfolgt ohne Steuern, ohne Mehrwertsteuer für diese Art von Investition.
Eine Investition, die noch unbekannt ist: Weniger als 10% der Franzosen kennen diese Art von Investition, was sie zu einer noch wenig genutzten Chance macht. ? Um mehr zu erfahren, zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren.