Welche Flughäfen liegen Marbella am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Marbella sind Flughafen Malaga (39 km), Flughafen Gibraltar (57 km) und Flughafen Jerez (108 km).

Welche internationalen Schulen liegen Marbella am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Marbella gehören École Française Internationale Marbella (202 m, Alter 3-11, Englisch, Französisch und Spanisch), Swans International School (513 m, Alter 3-18, Englisch) und The English International College (2 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Marbella am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Marbella wird von Wohnungen dominiert, mit 50% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (41%), Stadthäuser (7%), Gewerbeimmobilien (1%) und Grundstücke (1%).

Wie viele Expats leben in Marbella?

In Provinz Malaga gibt es 341.229 ausländische Einwohner von insgesamt 1.791.183 Einwohnern (19.05%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Vereinigtes Königreich (14.45%) und Marokko (10.68%).

Wie ist das Klima in Marbella?

In Marbella ist es im August am wärmsten mit rund 28°C und im Dezember am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Marbella?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Marbella betragen etwa 14% des Preises, einschließlich AJD und IVA, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 3.450.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 481.275 €.

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3.450.000 €

9.971 € pro m²

Neubau-Haus in Marbella, Provinz Malaga

Hinzugefügt etwa ein Jahr ago

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Baugröße: 346 m²
Grundstücksgröße: 670 m²

5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
346 m² Baugröße
670 m² Grundstücksgröße

Marbella, Costa Del Sol, Provinz Malaga, Andalusien, Spanien

Vermarktet von &LIVING

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Entdecken Sie das ultimative Küstenleben mit dieser luxuriösen Villa am Strand, ideal gelegen direkt östlich von Marbella. Auf einem 670 m2 großen Grundstück mit 408 m2 wunderschön gestaltetem Innenraum, verfügt dieses elegante Haus über 5 geräumige Schlafzimmer und 5 moderne Badezimmer, die alle nach höchsten Standards fertiggestellt sind.

Die offene Küche ist voll ausgestattet und fließt nahtlos in helle Wohnbereiche, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Im Freien, ein atemberaubender Infinity-Pool, privater Landschaftsgarten und eine weitläufige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer schaffen den perfekten Rahmen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Zu den weiteren Highlights gehören Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, ein privater Parkplatz für zwei Autos und ein einfacher Zugang zum Strand und exklusive Strandclubs wie Sugar Bay. Nur eine kurze Fahrt von Marbellas Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben entfernt bietet diese Villa die ideale Kombination aus Luxus, Komfort und Lage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung zu arrangieren und diese außergewöhnliche Eigenschaft zu Ihnen zu machen.

Hauptmerkmale

33 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool
Ansichten: Blick über Garten & Schwimmbad Meerblick
Lage: Strandnah Verkehrsgünstig gelgen Stadtnah Ruhige Lage Nah zum Meer Renommiertes Viertel
Qualität: Tadelloser Zustand Neubau Geräumige Unterkunft Charmante Immobilie Charaktervoll Viele Besonderheiten
Extern: Terrasse Garten
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Einbauküche Küche der Luxusklasse Offene Wohnküche Alarmanlage Einbauschränke Gute Vermietungsmöglichkeit
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Fußbodenheizung Kamin

Leben in Marbella

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie &LIVING nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Malaga Flughafen, 39 km
Gibraltar Flughafen, 57 km
Jerez Flughafen, 108 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 1.791.183 Einwohner in Provinz Malaga, darunter 341.229 ausländische Einwohner (19.05%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Vereinigtes Königreich	49.298	14.45%
Marokko	36.438	10.68%
Italien	21.549	6.32%
Kolumbien	18.976	5.56%
Ukraine	18.923	5.55%
Argentinien	14.346	4.20%
Paraguay	11.582	3.39%
Deutschland	11.369	3.33%
Rumänien	11.287	3.31%
Venezuela	10.119	2.97%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	20	1.7mm	14.3°C	5.6°C	23.2°C
Feb	19	2.4mm	15°C	6.9°C	22.2°C
Mär	14	6.5mm	15.4°C	6.9°C	23.9°C
Apr	24	0.5mm	17.7°C	9.5°C	26.8°C
Mai	28	0.1mm	20.3°C	9.9°C	29.2°C
Jun	25	0.4mm	23.2°C	16.9°C	32°C
Jul	30	0mm	26.9°C	18.5°C	39.4°C
Aug	27	0.4mm	28°C	22.6°C	38.6°C
Sep	21	0.7mm	23.9°C	17.1°C	29.8°C
Okt	13	5.9mm	20.2°C	10°C	31.2°C
Nov	16	3.3mm	17.6°C	10.4°C	24.5°C
Dez	20	0.3mm	14.1°C	6.8°C	23°C

Immobilienmarkt in Marbella

	Wohnungen	50%
	Häuser	41%
	Stadthäuser	7%
	Gewerbeimmobilien	1%
	Grundstücke	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

AJD: 1.2%,41.400 €
IVA: 10%,345.000 €

386.400 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

17.250 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

8.625 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

69.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Marbella . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: