Haus in Les Mages, Gard

3%.com ales ref. 36722 Zu verkaufen: charmantes Haus aus dem Jahr 2004, ebenerdig mit Veranda, Swimmingpool, Garage und Holzschuppen in der Gemeinde Le Martinet, 22 km von Alès im Gard entfernt. Zu diesem 103 m2 großen Haus gehören außerdem eine 7 m2 große Veranda, eine 9 m2 große Waschküche und eine angrenzende 26,60 m2 große Garage. Es besteht aus einem 31 m2 großen Wohnzimmer mit Kamineinsatz, das sich zu einer 9,60 m2 großen Einbauküche mit Zugang zur Veranda auf der Südseite und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grill auf der Nordseite öffnet. Wir finden dann 3 Schlafzimmer von 10,30/11,20/11,30 m2, davon zwei mit Einbauschränken, eine separate Toilette mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro von 16 m2 und eine Waschküche. Das gepflegte Grundstück von 1576 m2 ist eingezäunt, mit verschiedenen mediterranen Arten und Obstbäumen bepflanzt und verfügt über zwei Tore. Außerdem finden wir einen Holzschuppen/Gartenwerkstatt, einen 7,50 x 4 m großen Swimmingpool mit Schiebeabdeckung und einen Grill. Technische Details: Doppelverglasung? Holzläden und elektrische PVC-Rollläden außer dem nach Norden ausgerichteten Erkerfenster im Wohnzimmer? Elektroheizung? Kamineinsatz? Solarwarmwasserbereiter? Isolierung 2022? VMC 2022? Glasfaser? Alarmanlage? Klärgrube spanc 2022? 1 elektrischer Tormotor im Jahr 2022 ausgetauscht? 1 manuelles Tor? 1 Tor? Schiebe-Poolüberdachung 2018? Pool mit Liner und Chlorfilterung - Grundsteuer 2025: 1315 Euro? Vermessungsfläche des Grundstücks: 1450 m2 - Festpreis bekannt gegeben? Haus verfügbar ab März 2026? Besichtigung nach Vereinbarung - verkaufspreis inklusive gebühren: 275.000 Euro - Gebühren 3 % inkl. MwSt. Des Immobilienwertes, die Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Kontakt: Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr - Sandrine pradeilles, Immobilienmaklerin Tel.: 06 32 89 71 79 ? Rsac nimes 500 454 400 - E-Mail: Alès? Die Magier? Der Martinet? St. Florent sur Auzonnet? St. Ambroix? St. Julien les Rosiers? St. Martin de Valgalgues? Rousson? Salindres? St. Privat des Vieux -