Stadthaus in Guardistallo, Pisa Provinz

Investieren Sie in Exzellenz: ein Feriendorf zwischen Bolgheri und dem toskanischen Meer
Unique Investment Opportunities: Erwerb eines funktionalen Komplexes von Häusern und Wohnungen in der Toskana.

Sie suchen eine Immobilie mit hohem Leistungspotenzial, strategisch gelegen im Herzen der Toskana am meisten gesucht? Dieses hügelige Dorf, bereits als Unterkunft begonnen, ist die ideale Lösung für diejenigen, die in den blühenden Sektor der Ferienhäuser in Italien investieren wollen.

1. Strategische Lage und Attraktivität
Der Wert dieser Investition liegt in ihrer unvergleichlichen Position, die einen konstanten Fluss der touristischen Nachfrage garantiert:

In der Nähe von Bolgheri: Ein paar Minuten vom berühmten Dorf und den berühmtesten Weinstraßen der Welt (Sassicaia, Ornellaia), eine grundlegende Attraktion für Luxus-Lebensmittel-und Weintourismus.

A Due Passi dal Mare: Die Bequemlichkeit, in kurzer Zeit die schöne etruskische Küste zu erreichen, erweitert das Ziel der Gäste vom ländlichen bis zum Küstentourismus.

Panorama und Tranquility: Auf einem Hügel in einem 2. 5-Hektar-Park gelegen, bietet es einen 360° Panoramablick auf historische Dörfer (Volterra, Pomarance) und das Val di Cecina, um ein exklusives und raffiniertes Erlebnis zu gewährleisten.

2. Zusammensetzung des Komplexes: eine optimierte Mischung für den Markt

Der Komplex bietet eine Vielzahl von Unterkunftslösungen, die alle durch eine einfache, rustikale und authentisch toskanische Einrichtung gekennzeichnet sind, die die Räume luftig und hell macht.

Zwei-Zimmer-Wohnungen (Classici e Superior - ca. 48 qm): Ideal für Paare oder kleine Familien. Superior bietet größere Unabhängigkeit und einen größeren Garten. Alle im Erdgeschoss mit Wohn-/Küche und Schlafzimmer mit Doppelbett. Eingang aus dem privaten Garten mit Pergola für Mittagessen und Abendessen im Freien ausgestattet.

Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 76 qm): Geräumig und ideal für Familien. Sie haben ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlafzimmer mit Doppelbett. Erhältlich sowohl im Erdgeschoss mit Garten und im ersten Stock mit Terrasse und Pergola.

Quadrilocali (ca. 95 qm): Maximaler Komfort mit drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern. Sie befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock mit Terrasse.

Jede Einheit ist mit Klimaanlage und Wi-Fi ausgestattet.

Standard-Ausrüstung: Alle Einheiten umfassen Klimaanlage, Wi-Fi in der gesamten Immobilie und einfache und funktionale toskanische rustikale Möbel, die Wartung und Umsatzkosten zu reduzieren.

3. Die wichtigsten Dienstleistungen für den Gast (und für Ihren Roi)

Die gemeinsamen Dienstleistungen sind nicht nur ein Plus für den Gast, sondern grundlegende Elemente, die seine Attraktivität und damit Ihre Return on Investment (ROI) erhöhen:

Panorama-Pool: Eingebettet in die Landschaft, ist es das Zentrum der Entspannung und ein wesentlicher Ausgangspunkt für Sommerbuchungen.

Großer Park (2,5 ha): Gewährleistet Privatsphäre, Landschaftsschönheit und Potenzialentwicklung für weitere Aktivitäten (z.B. Naturpfade, Veranstaltungen).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Struktur mit einer so soliden Marktpositionierung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für finanzielle Unterlagen und um einen privaten Besuch zu planen.