Welche internationalen Schulen liegen Ales am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Ales gehören International School Montpellier (50 km, Alter 3-14, Englisch und Französisch), Ecole Privée Internationale de Baillargues (53 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und International Bilingual School of Provence (129 km, Alter 2-18, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Ales?

In Ales ist es im August am wärmsten mit rund 25°C und im Januar am kühlsten mit rund 6°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Ales?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Ales betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 580.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 49.590 €.

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Haus in Ales, Gard, Ales - 580.000 € | Ref: 340935915275 - Foto 1

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580.000 €

3.867 € pro m²

Haus in Ales, Gard

Hinzugefügt etwa ein Jahr ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baugröße: 150 m²
Grundstücksgröße: 912 m²

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
150 m² Baugröße
912 m² Grundstücksgröße

Ales, Gard, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

Vermarktet von Capifrance

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Exklusiv in einer ruhigen und begehrten Gegend in der Nähe von Annehmlichkeiten gelegen, entdecken Sie dieses schöne moderne Haus von 150 m2 mit High-End-Service.

Es bietet eine Eingangshalle mit Ankleideraum, die sich auf ein großes helles Wohnzimmer von 65 m2 mit ausgestatteter Küche (marble Arbeitspläne, Miele Geräte), eine herrliche Blumenterrasse sowie eine Master Suite von 25 m2 mit Eckfensterbucht öffnet. Zwei weitere Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer und eine Toilette runden den Nachtraum ab.

Komfortfaktor: Airzone ductable Typ reversible Klimaanlage, beheizte Bodenbeläge, glasierte Aluminium Zimmerei, domotized elektrische Rollläden und eine Alarmanlage.

Das Anwesen befindet sich auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 900 m2, mit einem Schwimmbad mit Sicherheitsmerkmalen und einer gefliesten und isolierten Garage von 36 m2 Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°853 371 094 - Register von NIMES) Dylan verdier entrepreneur Individual 06 75 14 28 96 - Ref. 923995

Hauptmerkmale

21 Merkmale

Schwimmbad
Lage: Abgelegen In der Nähe von Geschäften In der Nähe von Schulen Zentral gelegen Verkehrsgünstig gelgen
Qualität: Tadelloser Zustand Modern
Extern: Terrasse Garten Terrasse
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Ankleideraum Einbauküche Küche teilmöbliert Alarmanlage Elektrische Jalousien Einrichtungsbad
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Wasser

Leben in Ales

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Capifrance nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	20	1.2mm	6.4°C	-3.7°C	18.3°C
Feb	18	1.9mm	9.6°C	0.5°C	18.5°C
Mär	12	8.7mm	10.9°C	0.1°C	22.6°C
Apr	15	2.9mm	12.7°C	4.2°C	26.4°C
Mai	9	4.9mm	15.4°C	4.1°C	24.8°C
Jun	14	2mm	20.2°C	10.8°C	33°C
Jul	24	0.8mm	24.2°C	13.3°C	37.1°C
Aug	23	1.1mm	24.9°C	13.9°C	37.2°C
Sep	15	7.8mm	17.9°C	7.4°C	29.6°C
Okt	11	11mm	15.8°C	7°C	22.6°C
Nov	18	1.8mm	10.7°C	-1.7°C	21°C
Dez	24	0.4mm	6.6°C	-2.7°C	15.1°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,33.640 €

33.640 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.900 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.450 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

11.600 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Ales . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: