Haus in Lagoa, Distrikt Faro

Doppelgrundstück

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es handelt sich um zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit einem intensiven Olivenhain mit rund 1.750 Olivenbäumen, die zwischen 2006 und 2008 gepflanzt wurden und mit Tröpfchenbewässerung ausgestattet sind. Der Brunnen, das Pumpenhaus und die zugehörigen Bewässerungsanlagen sowie ein Tank und ein Lager für landwirtschaftliche Materialien befinden sich auf der Quinta de Santa Teresa. Beide Grundstücke sind vollständig für die Ernte und Reinigung von Oliven und Granatäpfeln ausgestattet, einschließlich Schüttelmaschinen, Obstpflückern und Reinigungsmaschinen. Der Kabinentraktor, ein Deutz mit weniger als 1.000 Stunden und etwa einem Dutzend Anbaugeräten, ist ein zusätzlicher Vorteil, der für das Projekt in Betracht gezogen werden sollte.

Bei dem Olivenhain beträgt der geschätzte Ertrag bei voller Produktion 2.640 Liter Olivenöl und 16,5 Tonnen Tafeloliven, wie von den Projekttechnikern dokumentiert. Ursprünglich war der Bau einer Olivenmühle geplant, aber aufgrund der Krise von 2008 und der nachfolgenden Umstände wurde das Projekt nicht vorangetrieben. Alles wird geliefert, einschließlich voll möblierter und ausgestatteter Häuser und landwirtschaftlicher Geräte.

Die Villa auf der Quinta de Santa Teresa besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer. Sie verfügt über einen Pool mit einem für Veranstaltungen vorbereiteten Umfeld, ein Maschinenhaus, einen Abstellraum, einen Grill und einen überdachten Essbereich.

Auf der Quinta de São João verfügt die Villa über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Wohnzimmer und eine Garage. Es gibt einen Pool mit einem Freizeitbereich, einen Grill und einen überdachten Essbereich.

Es gibt etwa 10 Obstbäume, darunter Granatapfelbäume, die etwa eine Tonne Obst produzieren. Die Grundstücke sind vollständig eingezäunt und die Zugangstore sind elektrisch mit einem Video-Gegensprechanlage. Beide Häuser sind als Kurzzeitmiete (Alojamento Local) lizenziert.

Obwohl sie als Bauwerke aus der Zeit vor 1951 gelten, wurden sie im Wesentlichen zwischen 2005 und 2007 wieder aufgebaut. Jährliche Verbesserungen wurden vorgenommen, und die monatliche Wartung für beide Immobilien, einschließlich des Olivenhains, beträgt im Durchschnitt rund 1.000 €, auch wenn die Häuser leer stehen.

Das Wasser für beide Immobilien kommt aus einem Brunnen. Ein städtischer Wasseranschluss wurde 2022 installiert, ist aber noch nicht angeschlossen. Das Wasser der Bewässerungsvereinigung Silves, Lagoa und Portimão funktioniert bereits auf der Quinta de São João zur Bewässerung der Granatapfelbäume.

Die Grundstücke sind für den Agrotourismus mit Schwerpunkt auf Olivenöl geeignet, da es mehrere Weingüter in der Region gibt, was das Land für eine Olivenmühle wertvoll macht. Quinta de Santa Teresa bietet ausreichend Parkplätze und einen Poolbereich, der sich ideal für Veranstaltungen eignet, mit einer Bühne, die sich perfekt für ein Orchester eignet.

Zusätzliche Informationen: Die Villen werden monatlich von Oktober bis Mai vermietet, mit Preisen von 800 bis 1.000 € pro Monat (ohne Nebenkosten und Reinigung). Von Juni bis September liegen die wöchentlichen Mietpreise zwischen 1.000 und 1.500 €.