Wohnung in Cap d’Agde, Herault

Nur 300 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einer sicheren Wohnanlage mit Hausmeister, drei Tennisplätzen und einem schönen Swimmingpool. Die Lage am Meer ist ideal. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Erdgeschosslage und öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf die Tennisplätze. Eine elektrische Markise sorgt für ungestörten Sonnengenuss in absoluter Privatsphäre. Das Interieur: Komfort und Funktionalität vereint. Der Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum, das helle und einladende Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, die halboffene Küche ist funktional und etwas zurückgesetzt für mehr Ruhe, eine geschlossene Schlafnische mit zwei Etagenbetten (perfekt für Kinder oder Gäste) kann bei Bedarf abgetrennt werden, das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, ein komfortables Badezimmer und ein separates WC. Eine begehrte Wohnanlage. Die ruhige, gepflegte und sichere Anlage wird ganzjährig von mehreren Bewohnern bewohnt. Die Fassadensanierung des Gebäudes ist genehmigt und wird vom jetzigen Eigentümer vollständig übernommen ein bedeutender Vorteil. Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist regelmäßig vermietet: Eine Liste der Stammmieter kann dem Käufer, der die Vermietung fortsetzen möchte, zur Verfügung gestellt werden. Cap d'Agde Richelieu, 300 m vom Meer entfernt | Swimmingpool | 3 Tennisplätze | Sichere Wohnanlage mit Hausmeister. Ein ideales Zweitwohnsitz oder eine schlüsselfertige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Cap d'Agde. Energieausweis: D 217 kWh/m2/Jahr. Klimaausweis: A 6 kg CO2/m2/Jahr. Das Gebäude umfasst 200 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 1.400 EUR. Die Wohnungseigentümergemeinschaft unterliegt keinen Verfahren nach Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 und Artikel L. 615-6 dieses Gesetzes. Diese Immobilie wird Ihnen von Ihrem lokalen Okzitanien-Berater Vivien Gueneau zum Preis von 132.000 EUR (inkl. Verkäuferprovision) angeboten. Sie erreichen ihn unter +33 6 16 38 45 11 oder per E-Mail unter . Côté France Immobilien, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Bewertung - . Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: . Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von Vivien Gueneau, unabhängiger Immobilienmakler für sarl côté France (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. Gueneau ist bei der RSAC von Auxerre unter der Nummer 915 145 585 registriert und Inhaber der Maklerlizenz für die Firma sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service