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Haus in La Teste-de-Buch, Gironde, La Teste-de-Buch - € 1.295.000 | Ref: ED1088 - Foto 1Haus in La Teste-de-Buch, Gironde, La Teste-de-Buch - € 1.295.000 | Ref: ED1088 - Foto 2Haus in La Teste-de-Buch, Gironde, La Teste-de-Buch - € 1.295.000 | Ref: ED1088 - Foto 3Haus in La Teste-de-Buch, Gironde, La Teste-de-Buch - € 1.295.000 | Ref: ED1088 - Foto 4Haus in La Teste-de-Buch, Gironde, La Teste-de-Buch - € 1.295.000 | Ref: ED1088 - Foto 5Haus in La Teste-de-Buch, Gironde, La Teste-de-Buch - € 1.295.000 | Ref: ED1088 - Foto 6Haus in La Teste-de-Buch, Gironde, La Teste-de-Buch - € 1.295.000 | Ref: ED1088 - Foto 7Haus in La Teste-de-Buch, Gironde, La Teste-de-Buch - € 1.295.000 | Ref: ED1088 - Foto 8

€ 1.295.000

8.931 € pro m²

Haus in La Teste-de-Buch, Gironde

Hinzugefügt 12 Monate ago

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Baugröße
145 m²
Grundstücksgröße
620 m²

La Teste-de-Buch, Gironde, Aquitaine, Frankreich

Über dieses villa zum Verkauf

La Teste-de-Buch – Zeitgenössische Villa mit Pool

Erbaut im Jahr 2023, bietet diese moderne Villa 145 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss wurde der Eingang mit einer Garderobe, großzügigem Stauraum und einer Gästetoilette optimal gestaltet.

Die Tour geht weiter mit einem geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche mit hochwertigen Materialien. Große Schiebeglastüren öffnen sich auf eine überdachte Terrasse und bieten einen unverbaubaren Blick auf den wunderschön angelegten Garten und den beheizten Pool.

Der Nachtbereich umfasst eine Suite mit Dusche und Einbauschrank im Erdgeschoss, im Obergeschoss durch zwei zusätzliche Suiten ergänzt.

Die obere Ebene verfügt über eine große Landung, die derzeit als Büro genutzt wird (die leicht umschlossen und in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte), eine Suite mit Dusche, und ein atemberaubendes Hauptschlafzimmer mit freiliegenden Balken, Bad mit Badewanne und Dusche, und ein begehbarer Kleiderschrank, die alle auf einen privaten Balkon öffnen.

Auf einem Grundstück von über 600 m2 gelegen, umfasst das Anwesen auch ein 20 m2 großes Nebengebäude, das in ein Studio oder eine Sommerküche umgewandelt werden könnte.

Hauptmerkmale

2 Merkmale

Schwimmbad
Energie & Dienstprogramme
Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse A
CO₂-Emissionen
Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in La Teste-de-Buch

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von La Teste-de-Buch

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


75.110 €
6.475 €
3.238 €
25.900 €

Dies basiert auf Marktinformationen für La Teste-de-Buch . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
110.723 €*
Endgültige Anschaffungskosten
1.405.723 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

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Sprachen
Englisch, Spanisch, Französisch
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