Haus in Spilamberto, Modena

Spilamberto – provinz modena
jugendstilvilla - anfang 1900 - elegant - dreifamilienhaus - garten - parkplätze und garage

Eine einzigartige und elegante Residenz steht ab sofort zum Kauf bereit. Sie erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und Dachterrasse und hat eine Gesamtfläche von ca. 690 Quadratmetern. Sie ist von einem privaten Innenhof von 1.400 Quadratmetern umgeben, der teilweise als Hoffläche und teilweise als Landschaftsgarten genutzt wird.

Kontext
die Villa befindet sich in der Gemeinde Spilamberto, 30 Autominuten von Bologna und 20 von Modena entfernt. Sie ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Eine ideale Wahl für alle, die eine elegante Residenz mit einem angenehmen Außenbereich suchen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen.

Das haus
es besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen mit jeweils ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche, die sich in gutem Zustand befinden und sofort bezugsfertig sind. Jede Wohnung erstreckt sich über eine ganze Etage und ist über eine interne Treppe erreichbar, die die verschiedenen Ebenen verbindet.
- Erdgeschosswohnung: Eingang über eine Außentreppe aus Marmor, möblierte Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit zwei Decken, Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer; zusätzlicher Zugang über Außenbalkone und eine gemeinsame Treppe.
- Wohnung im ersten Stock: Flur, der über eine gemeinsame Treppe zugänglich ist, Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine kleine Terrasse.
- Wohnung im zweiten Stock: Flur, der über eine gemeinsame Treppe zugänglich ist, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer. Diese Wohnung bietet auch Zugang zur Turmterrasse und bietet die Möglichkeit, einen einzigartigen Raum voller Charme und Licht zu schaffen.
- Keller: großer Hobbyraum, Arbeitszimmer, Waschküche, Keller und verschiedene Räume, Technikraum für den Heizraum.

Immobilienbedingungen
die Innenausstattung ist sehr gut, und alle Räume der drei Wohnungen sind perfekt bewohnbar. Aufgrund der im Laufe der Zeit in jeder Einheit durchgeführten Modernisierungen und Renovierungen sind leichte Unterschiede in der Innenaufteilung und einigen Oberflächen erkennbar.
Äußerlich ist es ein schönes Haus mit starker optischer Wirkung und in ausgezeichnetem Zustand.

Autovermittlung
dank des Außenbereichs stehen uns neben der großen gepflasterten Fläche im Innenhof eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Carport und eigene Parkplätze zur Verfügung.

Verfügbarkeit
frei nach der Urkunde.

Energieklasse wird überprüft.
Art. CE895
Immobilienwert 790.000 €
Verkaufsleiter: BolognaCentro Real Estate Company
Tel. 051 225530, E-Mail:
Kontakt: Herr M. Ciarelli – Tel. 3668345844, E-Mail:

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das haus: ETHIK, logik und leidenschaft für ein projekt
geteilt
bolognaCentro wurde von Immobilienexperten mit jahrzehntelanger Erfahrung gegründet und agiert in Bologna mit Professionalität, Kompetenz und Verfügbarkeit. Im Mittelpunkt unseres Geschäfts steht stets der Kunde, der den Verkauf oder Kauf des wichtigsten Vermögenswerts im Leben eines jeden Menschen vorbereitet: sein Zuhause. Unsere Zuverlässigkeit und unser Fachwissen ermöglichen es Ihnen, Ihr Projekt zu verwirklichen, indem wir die am besten geeignete Immobilie für Ihren Kauf oder den besten Käufer für Ihren Verkauf finden.

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