Villa - Spilamberto, Modena

Spilamberto – province de modène
villa art nouveau - début des années 1900 - élégante - TRI-famille - jardin - places de parking et garage

Une résidence unique et élégante est désormais disponible à l'achat. Elle s'étend sur trois étages, plus un sous-sol et une terrasse sur le toit, pour une superficie totale d'environ 690 m². Elle est entourée d'une cour privée de 1 400 m², aménagée en partie comme cour et en partie comme jardin paysager.

Contexte
la villa est située dans la commune de Spilamberto, à 30 minutes de route de Bologne et à 20 minutes de Modène. Elle est facilement accessible par les transports en commun et bénéficie d'un accès facile aux commodités de la ville. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence élégante offrant un espace extérieur agréable sans sacrifier la proximité du centre-ville.

La maison
elle comprend actuellement trois appartements distincts, d'environ 180 m² chacun, en bon état intérieur et prêts à emménager. Chaque appartement occupe un étage entier et est accessible par un escalier intérieur reliant les différents niveaux.
- Appartement au rez-de-chaussée : entrée par un escalier extérieur en marbre, hall d'entrée meublé, grand séjour double volume, cuisine dînatoire, deux chambres doubles, deux salles de bains ; accès supplémentaire par des balcons extérieurs et un escalier commun.
- Appartement au premier étage : couloir accessible par un escalier commun, cuisine dînatoire, séjour, 3 chambres, deux salles de bains et une petite terrasse.
Appartement au deuxième étage : hall d'entrée accessible par un escalier commun, cuisine dînatoire, séjour, deux chambres, bureau et salle de bains. Cet appartement donne également accès à la terrasse de la tourelle, offrant la possibilité de créer un espace unique, plein de charme et de lumière.
- Sous-sol : grande salle de jeux, bureau, buanderie, caves et locaux divers, local technique pour la chaufferie.

Conditions de la propriété
l'intérieur est en excellent état et toutes les pièces des trois appartements sont parfaitement habitables. De légères différences dans l'agencement intérieur et certaines finitions sont notables, dues aux modernisations et rénovations effectuées au fil du temps dans chaque appartement.
Extérieurement, c'est une belle maison, avec un fort impact visuel et en excellent état.

Aménagement de voiture
grâce à l'espace extérieur, en plus de la grande surface pavée disponible dans la cour, nous trouvons un garage double, un garage simple, un abri voiture et des places de parking dédiées.

Disponibilité
libre sur acte.

Classe énergétique en cours de révision.
Réf. CE895
Valeur de la propriété 790 000 €
Responsable des ventes : BolognaCentro Real Estate Company
Tél. 051 225530, email :
Contact : M. M. Ciarelli - tél. 3668345844, email :

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la maison : éthique, logique et passion pour un projet
commun
bolognaCentro, fondé par des experts immobiliers forts de plusieurs décennies d'expérience, opère à Bologne avec professionnalisme, expertise et disponibilité. Au cœur de notre activité se trouve toujours le client, qui s'apprête à vendre ou à acheter le bien le plus précieux de chacun : sa maison. Notre fiabilité et notre expertise vous permettront de concrétiser votre projet en identifiant le bien le plus adapté à votre achat ou le meilleur acheteur pour votre vente.

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