Welche Flughäfen liegen Anadia am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Anadia sind Flughafen Porto (92 km), Flughafen Lisboa (193 km) und Flughafen Vigo (199 km).

Welche internationalen Schulen liegen Anadia am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Anadia gehören Aljezur International School (47 km, Alter 11-18, Englisch), Deutsche Schule zu Porto (81 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch) und Oporto British School (81 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Anadia am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Anadia wird von Grundstücke dominiert, mit 52% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (21%), Gewerbeimmobilien (11%), Wohnungen (10%), Landhäuser (4%) und Sonst. (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Anadia?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Anadia auf Kyero beträgt € 344.188.

Wie ist das Klima in Anadia?

In Anadia ist es im Juli am wärmsten mit rund 22°C und im Dezember am kühlsten mit rund 11°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Anadia?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Anadia betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 360.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 41.580 €.

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Haus in Anadia, Distrikt Aveiro, Anadia - € 360.000 | Ref: 100/2025 ES - Foto 1

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€ 360.000

1.481 € pro m²

Haus in Anadia, Distrikt Aveiro

Hinzugefügt 12 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Baugröße: 243 m²
Grundstücksgröße: 456 m²

4 Schlafzimmer
243 m² Baugröße
456 m² Grundstücksgröße

Anadia, Distrikt Aveiro, Mitte Portugal, Portugal

Vermarktet von MR Consultores

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Moradia T4 mit 3 Etagen und Gelände von 1730 m2 – Komfort und Platz bei 2 IC2 Pässen

Wir präsentieren diese fantastische Wohnung T4, verteilt auf 3 Etagen, ideal für diejenigen, die die Ruhe des Feldes suchen, ohne die Nähe zum Stadtzentrum zu entführen.

Mit einer großzügigen Fläche von 1730 m2 bietet diese Immobilie:
- Gute Sonneneinstrahlung, garantiert natürliches Licht im ganzen Haus.
- Wärmerückgewinnung, für mehr Komfort in kälteren Tagen.
- Ich kann, für das Königreich und die Pflege des Gartens und Obstbäume.
- Jardim frontal.
- Raumgarage für Autos und Kleidung
- Botiumgas
-Vorbereitete Installation für Sonnenkollektoren
Privilegierte Lage, zusammen mit IC2, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Handel und Schulen.

Diese Residenz ist die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Lagerhauses und der praktischen Lebenssituation in einer urbanen Umgebung.

Wenn Sie Raum, Komfort und Lebensqualität suchen, kann dies Ihr nächstes Zuhause sein!

Hauptmerkmale

6 Merkmale

Lage: In der Nähe von Schulen
Extern: Garten Obstbäume
Parkplatz: Garage Doppelgarage
Innenausstattung: Einbauschränke

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Anadia

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Porto Flughafen, 92 km
Lisboa Flughafen, 193 km
Vigo Flughafen, 199 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	4.8mm	12.3°C	1.5°C	22.1°C
Feb	13	7.6mm	13°C	4°C	22°C
Mär	11	8.2mm	13°C	4°C	27.3°C
Apr	16	3.3mm	16°C	5.6°C	28°C
Mai	13	2.1mm	16°C	7.1°C	31.3°C
Jun	15	2.4mm	19.5°C	10.5°C	33.4°C
Jul	22	0.6mm	21.8°C	12.5°C	37.8°C
Aug	27	0mm	21.8°C	12.8°C	34.1°C
Sep	18	1.7mm	19.7°C	8.2°C	33.5°C
Okt	7	7.8mm	17.9°C	7.9°C	25.4°C
Nov	13	2.3mm	16.4°C	8.8°C	24°C
Dez	24	0.7mm	11.4°C	2.3°C	21.3°C

Immobilienmarkt in Anadia

	Grundstücke	52%
	Häuser	21%
	Gewerbeimmobilien	11%
	Wohnungen	10%
	Landhäuser	4%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,28.800 €
SELO: 0.8%,2.880 €

31.680 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.800 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

900 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

7.200 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Anadia . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: