Wohnung in Porto-Vecchio, Département Corse-du-Sud

Rovella - Mixed-Use Property to Reconfigure – Porto-Vecchio - HD Virtual Tour auf Anfrage erhältlich - Ref: Rovella-Vecchio Am Tor zu Porto-Vecchio, zwischen Trinité und Lecci entlang der RT10 Straße, ist Rovella-Vecchio ein Immobilienkomplex mit einer Gesamtfläche von 455 m2 und kombiniert eine Gewerbeeinheit und fünf Wohnwohnungen auf zwei Ebenen. Auf dem Gelände von 4.452 m2 gelegen, zeigt der Expertenbericht ca. 378 m2 Wohnfläche und ca. 140 m2.
m von gewichteter kommerzieller Fläche. Rovella . verfügt über eine einfache, funktionale architektonische Design und ist wie folgt zusammengesetzt: Im Erdgeschoss ist die Haupteinheit ein Raum früher als Restaurant genutzt: mehrere überdachte Terrassen, ein Esszimmer, eine Bar, eine Küche, ein kaltes Zimmer und Service-Bereiche ermöglichen einen sofortigen Betrieb nach einer leichten Sanierung.
Auf der gleichen Ebene vervollständigen zwei unabhängige Wohnungen das Ensemble: eine Ein-Zimmer-Wohnung (F2) im Nordwesten und eine Zwei-Zimmer-Wohnung (F3) im Südwesten, jeweils mit eigenem Garten und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen. Im Norden befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung (F3) mit Zwischengeschoss und Terrasse. Im Zentrum befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung (F4) mit Hauswirtschaftsraum, Zwischengeschoss und Terrassen im Westen und Osten.
Im Süden befindet sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung (F4) mit Terrasse und einem eigenen Treppenzugang. Die Anlage verfügt über Landschaftsflächen, die hauptsächlich mit lokalen und ornamentalen Arten bepflanzt sind und regelmäßig und ordnungsgemäß gepflegt werden. Das Grundstück ist an Netzstrom angeschlossen und profitiert von einem privaten Bohrloch mit Abwasserbehandlung über ein Klärbeckensystem. Das Grundstück ist ungeschützt, so dass die Flexibilität, Zugang und Parkplatz nach dem Projekt des Käufers zu organisieren.
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren erbaut und befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand. Einige Renovierungs- und Umbauarbeiten sind zu erwarten: Mischtischlerei mit Einzelverglasung in Teilen, keine mechanische Lüftungsanlage, geringe elektrische Probleme festgestellt, Fassadenbeschichtungen erneuert, Heizung optimiert und Isolierung verbessert. Einige Einheiten wurden bereits teilweise renoviert, was eine schrittweise Modernisierungsstrategie ermöglicht.
Dieser Immobilienkomplex wird Investoren, Baufachleute oder Hotelbetreiber ansprechen, die das Personal beherbergen möchten. Er bietet das Potenzial, Büros mit Stauraum einzurichten oder ein gemischtes Nutzungsprogramm zu entwickeln, das Wohn- und Geschäftsaktivitäten am nördlichen Eingang von Porto-Vecchio kombiniert. Rovella® profitiert von einem direkten Zugang zur Bastia-Bonifacio-Route, mit allen Annehmlichkeiten von Porto-Vecchio, die nur 6 km entfernt sind.
Seine Sichtbarkeit durch die RT10 erhöht das Potenzial für Markenbelichtung, während die Nähe zu Porto-Vecchio eine nachhaltige Anziehungskraft gewährleistet.Die vollständige Broschüre, detaillierte Grundrisse mit Messungen und technischem Bericht sind nach einer telefonischen Beratung oder direkt über unsere Agentur verfügbar. – – eine diskrete Agentur, die sich auf den Verkauf von Prestigeimmobilien spezialisiert hat und eine Beratungsfirma, die in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio und Paris tätig ist. Agenturgebühren werden vom Verkäufer zu zahlen.