Welche Flughäfen liegen Marbella am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Marbella sind Flughafen Malaga (39 km), Flughafen Gibraltar (57 km) und Flughafen Jerez (107 km).

Welche internationalen Schulen liegen Marbella am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Marbella gehören École Française Internationale Marbella (144 m, Alter 3-11, Englisch, Französisch und Spanisch), Swans International School (393 m, Alter 3-18, Englisch) und The English International College (2 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Marbella am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Marbella wird von Wohnungen dominiert, mit 50% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (40%), Stadthäuser (7%), Gewerbeimmobilien (1%), Grundstücke (1%) und Sonst. (1%).

Wie viele Expats leben in Marbella?

In Provinz Malaga gibt es 262.217 ausländische Einwohner von insgesamt 1.773.136 Einwohnern (14.79%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Vereinigtes Königreich (27.55%) und Marokko (11.25%).

Wie ist das Klima in Marbella?

In Marbella ist es im August am wärmsten mit rund 28°C und im Dezember am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Marbella?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Marbella betragen etwa 10% des Preises, einschließlich ITP, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 11.950.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 1.165.125 €.

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€ 11.950.000

12.383 € pro m²

Haus in Marbella, Provinz Malaga

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Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 7
Baugröße: 965 m²
Grundstücksgröße: 1.474 m²

6 Schlafzimmer
7 Badezimmer
965 m² Baugröße
1.474 m² Grundstücksgröße

Marbella, Costa Del Sol, Provinz Malaga, Andalusien, Spanien

Vermarktet von MaxBroker

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Im exklusiven Viertel Nueva Andalucía, nur wenige Minuten von Puerto Banús und den besten Golfplätzen Marbellas entfernt, liegt diese spektakuläre moderne Luxusvilla zum Verkauf in Marbella. Villa Alba bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und den Berg La Concha.
Mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern, alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Offene Wohnbereiche verbinden sich harmonisch mit sonnigen Terrassen. Eine Designerküche, privates Fitnessstudio, Heimkino und Weinkeller bieten höchsten Wohnkomfort.
Der Außenbereich begeistert mit einem angelegten Garten, privatem Pool und Lounge-Bereichen – ideal zum Entspannen unter der Sonne der Costa del Sol.
Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Lage – ein Traumhaus in Nueva Andalucía für anspruchsvolle Käufer.

Hauptmerkmale

42 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool Beheizter pool
Ansichten: Bergblick Landschaftsblick Blick auf den Golfplatz Blick über Garten & Schwimmbad
Lage: In der Nähe vom Golfplatz Nah an allen Annehmlichkeiten
Qualität: Modern Neubau
Extern: Garten Landschaftsgärten Terrasse Grill Automatisches Bewässerungssystem Überdachte Terrasse
Gebäude: Separate Gästeunterkunft
Freizeit: Fitnessstudio
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Salon Weinkeller Hauswirtschaftsraum Keller Abstellraum Möbliert
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Zentralheizung Kamin Fußbodenheizung Telefon Internet möglich

Leben in Marbella

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Malaga Flughafen, 39 km
Gibraltar Flughafen, 57 km
Jerez Flughafen, 107 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 1.773.136 Einwohner in Provinz Malaga, darunter 262.217 ausländische Einwohner (14.79%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Vereinigtes Königreich	72.253	27.55%
Marokko	29.510	11.25%
Ukraine	25.271	9.64%
Italien	25.206	9.61%
Deutschland	12.696	4.84%
Frankreich	10.752	4.10%
Schweden	9.978	3.81%
Russische Föderation	9.017	3.44%
China	8.924	3.40%
Argentinien	8.090	3.09%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	20	1.7mm	14.3°C	5.6°C	23.2°C
Feb	19	2.4mm	15°C	6.9°C	22.2°C
Mär	14	6.5mm	15.4°C	6.9°C	23.9°C
Apr	24	0.5mm	17.7°C	9.5°C	26.8°C
Mai	28	0.1mm	20.3°C	9.9°C	29.2°C
Jun	25	0.4mm	23.2°C	16.9°C	32°C
Jul	30	0mm	26.9°C	18.5°C	39.4°C
Aug	27	0.4mm	28°C	22.6°C	38.6°C
Sep	21	0.7mm	23.9°C	17.1°C	29.8°C
Okt	13	5.9mm	20.2°C	10°C	31.2°C
Nov	16	3.3mm	17.6°C	10.4°C	24.5°C
Dez	20	0.3mm	14.1°C	6.8°C	23°C

Immobilienmarkt in Marbella

	Wohnungen	50%
	Häuser	40%
	Stadthäuser	7%
	Gewerbeimmobilien	1%
	Grundstücke	1%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

ITP: 7%,836.500 €

836.500 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

59.750 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

29.875 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

239.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Marbella . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: