Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

2-Zimmer-Wohnung schön — Wilson — Kurzfristige Mietinvestition 55 m2 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal gelegen im Stadtzentrum von Nizza, Wilson Nachbarschaft. Im Jahr 2025, hat diese Immobilie eine Brutto-Mieteinnahmen von über 27.000 € aus kurzfristigen Vermietungen, mit einer Belegungsrate von 73% und einem durchschnittlichen Aufenthalt von 3. 5 Nächten. Bei 270.000 € entspricht dies einer Bruttorendite von über 10%.
Die Lage im Hypercenter ist ein wichtiger Vorteil für touristische Vermietungen: Geschäfte, Restaurants und Nachbarschaft Leben am Fuße des Gebäudes, in unmittelbarer Nähe zu Old Nice, Garibaldi, und Jean Médecin. Das Anwesen ist leicht erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Schritte entfernt: Straßenbahn, Bus und Nizza-Ville Bahnhof, so dass es besonders attraktiv für Reisende. Die Wohnung bietet eine Kapazität von 4 Betten.
Das Wohnzimmer mit einer offenen Küche von 34 m2, dekoriert mit freiliegenden Steinen, bietet ein wahres Wohnvolumen. Das moderne und funktionale Bad ist gut ausgestattet. Die Deckenhöhe, großzügige Volumen und der Charme der alten Steine (Baujahr 1900) erzeugen hohe Bewertungen und Kommentare von der touristischen Klientel, ein direkter Faktor, der die Belegungsrate beeinflusst. Doppelverglasung, Gegensprechanlage. Miteigentumsgebühren: 115 €/Monat. Grundsteuer: 948 €/Jahr.
Betriebsverlauf und detaillierte Leistungsdaten auf Anfrage verfügbar.