Welche internationalen Schulen liegen Cognac am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Cognac gehören Bordeaux International School (97 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch), International School 33 (105 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und Chavagnes International College (150 km, Alter 11-18, Englisch).

Wie ist das Klima in Cognac?

In Cognac ist es im August am wärmsten mit rund 21°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Cognac?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Cognac betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 485.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 41.468 €.

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€ 485.000

2.127 € pro m²

Haus in Cognac, Charente

Hinzugefügt 11 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baugröße: 228 m²
Grundstücksgröße: 460 m²

4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
228 m² Baugröße
460 m² Grundstücksgröße

Cognac, Charente, Poitou-Charentes, Frankreich

Vermarktet von Capifrance

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Cognac - "öffentlichen Garten" Bezirk, Charakterhaus mit Garten und Zwei-Auto-Garage ein paar Minuten vom Stadtzentrum, Geschäfte und Unterhaltung in der Nähe. Ruhe und Ruhe gewährleistet. Das Nebengebäude am Boden des Gartens ist bewohnbar. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!

Hauptmerkmale

16 Merkmale

Lage: In der Nähe von Geschäften Verkehrsgünstig gelgen Flughafennähe In der Nähe von Schulen Zentral gelegen Strandnah
Extern: Garten Terrasse
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Keller Einrichtungsbad Einbauküche Küche teilmöbliert Gute Straßenanbindung
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Cognac

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Capifrance nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	11	2mm	7.1°C	-3.4°C	15.9°C
Feb	6	5.4mm	9.4°C	-0.1°C	18.5°C
Mär	8	5mm	10.5°C	0.3°C	22.4°C
Apr	10	2.7mm	12.7°C	2.4°C	26°C
Mai	5	5mm	14.5°C	7.6°C	26.9°C
Jun	11	2.9mm	18.5°C	8.5°C	31.3°C
Jul	13	0.8mm	20.7°C	9.8°C	36.2°C
Aug	20	1.1mm	21.4°C	10.8°C	37.5°C
Sep	7	3.9mm	16.5°C	6.7°C	25°C
Okt	14	4.9mm	15.5°C	6.7°C	24.5°C
Nov	20	1.5mm	11.7°C	0.6°C	21.2°C
Dez	17	1.7mm	7.2°C	0.2°C	15.4°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,28.130 €

28.130 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.425 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.213 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

9.700 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Cognac . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: