Bauernhof in Nonards, Correze

Selten auf dem Markt! Entdecken Sie diese prächtige Wassermühle, ein Anwesen mit Charakter und seltener Authentizität, eingebettet im Herzen einer geschützten Umgebung in Nonards, Corrèze. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, großzügigen Räumen und einem nachgewiesenen lukrativen Potenzial.

Mit einer Wohnfläche von über 270 m² und einem 1 Hektar großen Grundstück ohne direkte Nachbarn ist diese Steinmühle eine wahre Oase der Ruhe. Die absolute Stille und die Schönheit des Gebäudes werden Sie auf den ersten Blick verzaubern.

Der Hauptteil der Mühle besteht aus einer großen und geselligen Küche, einem warmen Esszimmer und einem majestätischen Wohnzimmer von über 50 m², ideal für Empfänge oder entspannte Momente. Im Obergeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro, perfekt für Telearbeit.

Ein großer Vorteil: Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Wohnungen, die voll ausgestattet sind und zuvor als lukrative Gîtes genutzt wurden. Die erste ist vom Obergeschoss der Mühle aus zugänglich und bietet mehrere Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die zweite, mit eigenem Außenzugang, bietet ebenfalls mehrere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Möglichkeit, diese Gîte-Tätigkeit wieder aufzunehmen, ist ein erheblicher Vorteil für ein zusätzliches oder Haupteinkommen.

Um dieses idyllische Bild abzurunden, wurde ein charmantes, unabhängiges Taubenhaus umgebaut, das ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche bietet, ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder für eine zusätzliche Gîte. Eine große Garage vervollständigt die Nebengebäude.

Der allgemeine Zustand der Mühle ist ausgezeichnet und erfordert nur wenige dekorative Akzente, um diesen magischen Ort nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der baumreiche Garten wird von einem großen Wasserkanal durchquert, der unter dem Haus hindurchfließt und einen unbestreitbaren Charakter verleiht. Ein kleiner Außenpool ist bereits vorhanden, mit der Möglichkeit, einen eingelassenen Pool zu bauen.

Mehr als ein Haus, es ist ein Lebensprojekt! Über seine Wohnfunktion hinaus bietet diese Mühle ein unglaubliches Potenzial:

Eine florierende Gîte-Tätigkeit wieder aufnehmen und entwickeln.
Möglichkeit der Aufteilung des Anwesens, um ein einziges großes Familienhaus zu schaffen.
Zusätzliche Entwicklungen auf dem weitläufigen Grundstück in Betracht ziehen.
Die großen Wohnbereiche bieten sogar die Möglichkeit, ein Gastronomiegeschäft zu entwickeln.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das den Charme des Alten, modernen Komfort und ein einzigartiges Entwicklungspotenzial vereint.

Verkaufspreis: 615.000 €

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!