Dorfhaus in Thiviers, Dordogne

Atemberaubendes Dorfhaus in Thiviers - ca. 8.000 m2 Land - freie Aussicht - nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entferntSie werden sich in dieses prächtige Haus in Thiviers verlieben, das ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld für eine Familie bietet, die Raum und Ruhe sucht.Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohnbereich, eine separate Einbauküche, ein Büro ideal für Telearbeit, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette.
Der Zugang zur Terrasse von der Küche und Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, Mahlzeiten im Freien in völliger Ruhe genießen, während die Aussicht. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere helle Schlafzimmer mit schönen Oberflächen, eine Landung, eine Toilette und einen Abstellraum. Ein geräumiger Dachboden auf beiden Seiten bietet Möglichkeiten zur Erhöhung der Wohnfläche. Der Keller, von innen und außerhalb des Hauses zugänglich, bietet mehrere Räume zur Optimierung der Lagerung, eine Waschküche und eine Garage für zwei Fahrzeuge.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine grüne und ruhige Umgebung für Momente der Entspannung im Freien. Moderne Annehmlichkeiten wie Fiberoptik und eine Wärmepumpe sorgen für zusätzlichen Komfort zu diesem gemütlichen Zuhause. Heißes Wasser wird durch eine 200-Liter-Elektro-Wasserbereiter. Ideal 1 km vom Stadtzentrum mit seinen Geschäften gelegen, ist dieses Dorfhaus eine Oase der Ruhe in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Eigenschaft in Thiviers zu erwerben.
Lassen Sie sich von dem Charme und der Authentizität dieser Residenz verführen und bieten Platz, Komfort und Ruhe. Ausführliche BeschreibungErdgeschoss:- Außeneingang über Stufen und eine Rampe installiert für Personen mit eingeschränkter Mobilität- Eingangshalle mit Garderobe- Großes Wohn-/Esszimmer (ca. 40m2) mit Erkerfenstern auf die Terrasse, ausgestattet mit einem Holzpelleteinsatz- Separate Einbauküche von ca. 10m2 mit direktem Zugang zur Terrasse mit Grill- 2 Schlafzimmer von ca. 10m2.
8m2 mit begehbarer Dusche und Handtuchtrockner (das Zimmer ist von der Halle aus zugänglich und eines der Schlafzimmer)- Ein Büro von ca. 8m2, das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte- Eine ToiletteIm Obergeschoss:- Eine Landung- 2 Schlafzimmer, jedes misst ca. 10m2- Eine Toilette- Ein Bidet- Raum- Dachboden auf beiden Seiten (könnte umgebaut werden, um den Wohnraum zu erhöhen)Im Keller:- ein Waschraum- ein Weinkeller- ein Abstellraum- eine Werkstatt- eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge=> Kellerzugang über die Halle oder aus
Außen (elektrische Tür)Außen:- Voll eingezäuntes Gelände mit elektrischem Tor- Schotterhof vor und an der Seite des Hauses- Gemüsegarten- Großer Garten mit Bäumen und BlumenTechnische Daten:- Gebaut 1968- Umkehrbare Luft-Luft-Wärmepumpe mit Split-System in jedem Zimmer- Warmwasser: 200-Liter-Tank im Keller- Glasfaser-Internet verfügbar- Abwassertank (nicht serienmäßig)- Objektsteuer: 2.388 €Wichtige Merkmale:- Zwei Schlafzimmer und ein Duschraum im Erdgeschoss- PVC-Doppelverglasung,
jeweils 15m2 (eine mit Waschbeckenschrank und die andere mit Dusche)- Duschraum von ca. elektrischen Rollläden- Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität- Große bewaldete Grundstücke bieten Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit freiem Blick auf die Landschaft