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Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 1Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 2Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 3Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 4Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 5Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 6Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 7Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 8Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 9Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 10Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 11Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 12Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 13Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 14Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 15Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 16Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 17Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 18Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 19Haus in Uzès, Gard, Uzès - € 1.495.000 | Ref: HH-15971692 - Foto 20

€ 1.495.000

Haus in Uzès, Gard

Hinzugefügt 12 Monate ago

Schlafzimmer
7
Badezimmer
6

Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

Home Hunts SARL

Vermarktet von Home Hunts SARL

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Nur einen Steinwurf von Uzes entfernt, eingebettet in ein abgeschiedenes Dorf, wo die Zeit still zu stehen scheint, breitet diese Steinresidenz von ca. 365 m2 ihren alten Charme um einen sonnigen Innenhof mit Terrasse und Schwimmbad und einem hängenden Garten aus.

Hinter einem kleinen, diskreten Eingangshof, einer Tür, die wie eine Schwelle gekreuzt ist, erhebt sich der Blick sofort unter den majestätischen Gewölben eines ehemaligen Stalles, der als großes Wohnzimmer neu erfunden wurde. Dort wirkt der grobe Stein mit einem im Fels fast geformten Kamin zusammen, und das Licht, flüssig und weich gleitet in die Tiefen seiner 59 m2. Die Atmosphäre fällt auf: majestätisch und tief einladend.
Ein wenig bis eine Seite, ein zweites intimes Wohnzimmer mit einer gewölbten Decke in Parefeuille beherbergt einen Kamin, wie ein Herz schlagen in den Stein. Es öffnet, auf der einen Seite, auf eine Doppelküche im Licht mit dreifacher Exposition gebadet, hölzerne Insel, Kochbereich und auf der anderen auf der Terrasse. Das angrenzende Esszimmer, durch einen Steinbogen begrenzt, öffnet sich großzügig nach außen und erweitert die Erfahrung des Hauses in Richtung Himmel. Im oberen Stock des Südflügels erstreckt sich die Master Suite über 46 m2.
Ein Dreibettzimmer öffnet seine Fenster auf das Murmeln der Steine und die Weichheit einer überdachten Terrasse. Ein Flur mit Stauraum gesäumt führt zu einem Büro, dann zu einem Badezimmer, wo eine Kralle-Fuß-Badewanne, italienische Dusche und Steinbecken schaffen eine zeitlose, fast romantische Einstellung. Höher oben, zwei Schlafzimmer teilen sich einen Boden. Eines von ihnen, verlängert durch eine Hängeterrasse, bietet einen Blick nach Westen, dass die Sonne jeden Abend untergeht. Ein Badezimmer mit einfachen und eleganten Linien diskret rundet diese Ebene ab.
Im Westflügel, unabhängig zugänglich, blicken die ersten beiden Schlafzimmer im ersten Stock auf den Innenhof und die Dächer des alten Dorfes, jedes mit eigenem Bad.

Auf der oberen Etage, zwei weitere Suiten durch eine überdachte Terrasse auf die Unendlichkeit getrennt. Dort, der Blick umfasst die Landschaft bis zum Mont Ventoux, in einer fast malerischen Tiefe des Feldes. Jedes Zimmer ist als Zufluchtsort konzipiert: großzügige Bände, edle Materialien, Atem Raum.

Der hängende Garten, ein wenig abgeschieden, wie eine geheime Ecke, wo man zum Lesen kommen, träumen, oder einfach nur schweigen. Unten, der Haupthof, ca. 162 m2, wird lebendig mit kleinen Ecken, weichen Schatten, und sonnenverwöhnte Ecken.

Ein Sommer-Esszimmer, ein Solarium und ein Schwimmbad mit einfachen Linien schaffen ein reiches, flüssiges und inspirierendes Outdoor-Leben.

Eine Werkstatt, Weinkeller, Speisekammer, Fahrraddepot und eine Garage für zwei bis drei Autos runden das Ensemble ab. Elektrische Fußbodenheizung auf der Südseite, ölbefeuerte Heizkörper auf der Westseite, Doppelverglasung, nichts wurde dem Zufall überlassen.

Dieses Haus erzählt eine Geschichte. Die von alten Steinen, von gelebter Stille und von einer Lebenskunst dieser Zeit kann sich nicht ändern.

Das Hotel liegt 4 km von Uzes, 30 Minuten von Avignon TGV, 28 km von Nimes und 19 km von der Autobahn.

Uzes ist ein Juwel Südfrankreichs und verzaubert mit seiner reichen Geschichte, seiner raffinierten Architektur und seinem lebendigen provenzalischen Lebensstil. Bekannt als das erste Herzogtum Frankreichs, bietet die Stadt elegante Plätze, schattige Cafés und belebte Märkte, umgeben von Weinbergen und Lavendelfeldern. Ideal für Käufer, die zeitlosen Charme, kulturelle Raffinesse und eine ruhige, aber lebendige Umgebung im Herzen der authentischen Provence suchen.

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Schwimmbad

Leben in Uzès

Ungefährer Standort

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Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Uzès

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Uzès

Häuser52%
Wohnungen30%
Stadthäuser8%
Grundstücke4%
Landhäuser4%
Sonst.2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


86.710 €
7.475 €
3.738 €
29.900 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Uzes . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
127.823 €*
Endgültige Anschaffungskosten
1.622.823 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

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Über den Makler

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Tim Swannie

Sprachen
Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch, Italienisch, Niederländisch, Portugiesisch, Russisch

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