Welche Flughäfen liegen Empuriabrava am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Empuriabrava sind Flughafen Girona (48 km), Flughafen Perpignan (59 km) und Flughafen Sabadell (116 km).

Welche internationalen Schulen liegen Empuriabrava am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Empuriabrava gehören Montjuïc Girona International School (36 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch), Saint George's School (41 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch) und Montessori Palau Girona (41 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Welche Immobilienarten werden in Empuriabrava am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Empuriabrava wird von Wohnungen dominiert, mit 47% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (43%), Gewerbeimmobilien (4%), Stadthäuser (3%), Garagen (2%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Empuriabrava?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Empuriabrava auf Kyero beträgt € 832.734.

Wie viele Expats leben in Empuriabrava?

In Provinz Girona gibt es 131.330 ausländische Einwohner von insgesamt 822.952 Einwohnern (15.96%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (31.34%) und Ukraine (8.03%).

Wie ist das Klima in Empuriabrava?

In Empuriabrava ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Dezember am kühlsten mit rund 9°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Empuriabrava?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Empuriabrava betragen etwa 14% des Preises, einschließlich AJD und IVA, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 1.390.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 198.075 €.

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€ 1.390.000

7.722 € pro m²

Neubau-Haus in Empuriabrava, Provinz Girona

Hinzugefügt 11 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Baugröße: 180 m²
Grundstücksgröße: 492 m²

4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
180 m² Baugröße
492 m² Grundstücksgröße

Empuriabrava, Costa Brava, Provinz Girona, Katalonien, Spanien

Vermarktet von Falgàs Immobiliaria

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Moderne Neubauvilla, gelegen in einem exklusiven Wohngebiet von Empuriabrava, an einem breiten Kanal mit einem privaten Liegeplatz von 14,20 m.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Suite, ideal für Gäste oder als Hauptschlafzimmer, sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die zur Terrasse, dem Pool und dem Kanal führen und eine perfekte Atmosphäre schaffen, um das Leben im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für Familie oder Freunde garantiert.
Im Außenbereich gibt es Platz für mehrere Fahrzeuge.
Eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine elegante Residenz im maritimen Stil suchen.
Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
#ref:533

Video-Tour

Hauptmerkmale

8 Merkmale

Schwimmbad
Lage: Wohngebiet
Qualität: Neubau Modern
Extern: Terrasse Liegeplatz
Parkplatz
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Leben in Empuriabrava

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Falgàs Immobiliaria nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Girona Flughafen, 48 km
Perpignan Flughafen, 59 km
Sabadell Flughafen, 116 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 822.952 Einwohner in Provinz Girona, darunter 131.330 ausländische Einwohner (15.96%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	41.155	31.34%
Ukraine	10.540	8.03%
Frankreich	10.335	7.87%
Honduras	7.718	5.88%
Italien	6.660	5.07%
Indien	6.052	4.61%
Russische Föderation	5.772	4.40%
China	5.008	3.81%
Vereinigtes Königreich	4.541	3.46%
Deutschland	3.832	2.92%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	0.9mm	9.6°C	-2.6°C	20.5°C
Feb	19	2.9mm	12°C	1.1°C	22.3°C
Mär	16	2.5mm	13.2°C	3.1°C	23.7°C
Apr	20	1.7mm	15.5°C	5.6°C	30.2°C
Mai	14	4.4mm	16.9°C	5.8°C	26.8°C
Jun	16	1.5mm	21.7°C	12°C	33.6°C
Jul	22	0.2mm	27°C	17.6°C	43°C
Aug	25	0.9mm	27.1°C	17.7°C	36.7°C
Sep	13	1.7mm	21°C	10.4°C	33°C
Okt	10	2.8mm	18.3°C	10.2°C	31.1°C
Nov	17	2.3mm	14.3°C	4.9°C	21.2°C
Dez	19	1.6mm	9.1°C	0.4°C	21°C

Immobilienmarkt in Empuriabrava

	Wohnungen	47%
	Häuser	43%
	Gewerbeimmobilien	4%
	Stadthäuser	3%
	Garagen	2%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

AJD: 1.5%,20.850 €
IVA: 10%,139.000 €

159.850 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

6.950 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

3.475 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

27.800 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Empuriabrava . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: