Wohnung in Angouleme, Charente

Special Investor - Forom® Immobilien

Wohnung 1 von ca. 29 m2 im Erdgeschoss befindet sich in einem EHPAD in der Stadt Angoulême.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

Außervertragliche Fotos

O Jahresmiete ohne Steuern : 5.925 € / Jahr oder 493 € / Monat
O Rentabilität: 6. 02% brutto und 5. 69% netto!
O Drei-Jahres-Miete-Rezension
O Keine Miteigentumsgebühren (gezahlt vom Betreiber/Manager)
O Vom Betreiber/Manager in der AG gewählte Werke
O Grundsteuer : 370€ / Jahr (davon 52€ vom Betreiber erstattet)
O Manager: EMERA mit Ende des Mietverhältnisses im Jahr 2035
O DPE: D
O Anzahl der Lose : 110
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).

Wohnsitz
Die Emera d'Angoulême Residence ist eine moderne und hochwertige EHPAD, bietet eine sichere und fürsorgliche Umgebung für seine Bewohner. Das Hotel bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen: Vor-Ort-Catering, benutzerfreundliche Gemeinschaftsräume, Landschaftsgarten, medizinische Unterstützung und tägliche Aktivitäten, die Wohlbefinden und das soziale Leben fördern.
Geleitet von der Émera-Gruppe, einem anerkannten Akteur im medizinischen und sozialen Bereich, ist diese Residenz eine ruhige Investitionsmöglichkeit im Rahmen eines kommerziellen LMNP-Leasings. Der Betreiber gewährleistet die komplette Verwaltung der Immobilie und die Zahlung von Mieten und garantiert ein stabiles Mieteinkommen und einen wertvollen Vermögenswert in einem unterstützenden Markt.