Stadthaus in Estarreja, Distrikt Aveiro

Villa mit 4 Schlafzimmern in Estarreja/Aveiro — Privilegierter Blick und ruhige Wohngegend

Diese charmante 4-Zimmer-Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Estarreja, in einer ruhigen, ausschließlich Wohnstraße, umgeben von Familienhäusern und Grün. Auf einem erhöhten Grundstück gelegen, bietet es eine ungehinderte Aussicht, die Privatsphäre, ausgezeichnetes natürliches Licht und hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gewährleistet.
Das Anwesen ist sehr gut gepflegt und verfügt über mehrere Renovierungen, ideal für Familien, die Komfort, solide Bauqualität und ein Umzug in das Haus ohne weitere Arbeiten benötigen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Open-Plan-Konzept, bei dem sich die Küche harmonisch mit den Wohn- und Essbereichen verbindet. Der Raum zeichnet sich durch seine Helligkeit, mehrere Fenster und einen Kamin mit Wärmerückgewinnungssystem aus und sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über Massivholz-Oberflächen, darunter lackierte Schränke, Türen und Rahmen, die für Langlebigkeit und Qualität sorgen.
Diese Etage verfügt auch über eine definierte Eingangshalle und ein komplettes Badezimmer mit Bidet und Badewanne.

Der Keller ist eines der wichtigsten Highlights des Anwesens. Geräumig und vielseitig, verfügt es über einen großen Raum ideal für Familientreffen, informelle Mahlzeiten, Spiele oder einen Freizeitbereich, mit Schränken und einem Waschbecken. Es verfügt auch über ein komplettes Badezimmer mit einer Dusche.

Auf der ersten Etage verteilt eine Halle die vier Schlafzimmer, alle mit Balkon, die hervorragendes natürliches Licht und Lüftung. Zwei der Schlafzimmer umfassen Einbauschränke mit Spiegeln, und das Hauptbad hat ein Fenster mit einem angenehmen Blick, der Komfort, Modernität und Funktionalität kombiniert.

Das Äußere ist gleichermaßen ansprechend und vielseitig. An der Vorderseite des Hauses gibt es einen gepflegten Gartenbereich. An einer der Seiten befindet sich eine Rampe, die zu einem Anbau in einer Garage führt, leicht in eine traditionelle Garage umwandelbar oder als Büro-, Lager- oder Mehrzweckraum nutzbar ist.
Auf der Rückseite des Anwesens, ein angenehmer Freizeitbereich mit einem geschlossenen Grill und Holzofen, ergänzt durch eine überdachte Struktur und einen großen Außenbereich, ermöglicht die Installation eines Schwimmbades oder andere Outdoor-Aktivitäten.

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die Lebensqualität, Ruhe, Raum und Komfort suchen, ohne die Nähe zum Zentrum von Aveiro und den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt aufzugeben.

Privilegierter Standort und Zugang:
• Weniger als 1 km vom Zentrum von Estarreja (Supermärkte, Banken, Apotheken, Geschäfte und wesentliche Dienstleistungen)
• Weniger als 5 Minuten von den Eingängen A1 und A29, Bahnhof und Bushaltestellen
• Aveiro ~15 Minuten... Strand von Barra ~25 Minuten... Strand von Torreira ~20 Minuten...
• Grundschule und weiterführende Schulen innerhalb von 5 Minuten

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== Einzelnachweise ==