Welche internationalen Schulen liegen Gardie am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Gardie gehören Mon École My School (90 km, Alter 2-11, Englisch und Französisch), Deutsche Schule Toulouse (100 km, Alter 2-18, Deutsch) und International School of Toulouse (100 km, Alter 3-18, Englisch).

Wie ist das Klima in Gardie?

In Gardie ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Gardie?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Gardie betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 399.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 34.115 €.

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€ 399.000

1.937 € pro m²

Dorfhaus in Gardie, Aude

Hinzugefügt 10 Monate ago

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Baugröße: 206 m²
Grundstücksgröße: 700 m²

6 Schlafzimmer
1 Badezimmer
206 m² Baugröße
700 m² Grundstücksgröße

Gardie, Aude, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

Vermarktet von MIDI PYRENEES PROPRIETES

Wir sprechen Englisch

Über dieses village house zum Verkauf

Geräumiges Dorfhaus von ca. 210 m2 mit 6 Schlafzimmern, einer unabhängigen Einheit, ideal als Gîte- oder Gästebereich, umzäuntem Garten, Salzwasserpool und mehreren Terrassen mit offenem Blick.
Große Garage, Werkstatt, privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und elektrisches Tor.
Separate Eingang mit einem multifunktionalen Raum, ideal für eine professionelle Tätigkeit (Büro, Praxis, Studio).
Doppelverglasung, Sonnenkollektoren, ruhige Lage nur 10 Minuten von Geschäften und Schulen entfernt.
Eine vielseitige Eigenschaft, die Komfort, Charme und mehrere Möglichkeiten kombiniert.

Hauptmerkmale

10 Merkmale

Schwimmbad
Lage: Flughafennähe
Qualität: Guter Zustand
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Einrichtungsbad
Energie & Dienstprogramme: Internet möglich Solarstrom Elektrische Zentralheizung Zentralheizung

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Gardie

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie MIDI PYRENEES PROPRIETES nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	1mm	7.1°C	-4.5°C	19.3°C
Feb	10	3.1mm	9.2°C	1.5°C	20.6°C
Mär	9	1.7mm	11.3°C	0.9°C	24.5°C
Apr	14	2.3mm	12.8°C	2.6°C	29.6°C
Mai	6	2.7mm	15.1°C	3.1°C	26.5°C
Jun	13	1.4mm	20.4°C	10.4°C	35.7°C
Jul	20	1mm	23.9°C	13°C	39.3°C
Aug	20	1.5mm	24.1°C	11.7°C	37.3°C
Sep	10	2.5mm	17.8°C	5.6°C	30.3°C
Okt	12	2.4mm	16.3°C	5.9°C	26.2°C
Nov	15	1.7mm	12°C	1.1°C	20.7°C
Dez	14	1.8mm	7.2°C	-1.2°C	16.2°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,23.142 €

23.142 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.995 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

998 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

7.980 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Gardie . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: