Landhaus in Cercs, Provinz Barcelona

14 Zimmer | Netto-ROI 11,6 % | Betriebsbereites Investmentobjekt

Es wird eine attraktive Investitionsmöglichkeit angeboten: ein dreistöckiges Hotel, vollständig in Betrieb und mit einer einzigartigen thematischen Identität, gelegen an einem strategischen Standort in einem historischen Gebiet mit starker Bergbautradition und als natürliches Eingangstor zur Region Berguedà.

Ein ideales Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien oder professionelle Betreiber, die den Betrieb direkt führen möchten – mit einer effizienten und gut kontrollierbaren operativen Struktur.

Objektbeschreibung

Das Hotel erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 14 Zimmer, alle mit eigenem Badezimmer. Mehrere Zimmer sind mit Whirlpools ausgestattet, was einen klaren Mehrwert darstellt.

Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und trägt den Namen einer der historischen Minen der Umgebung, wodurch das Gästeerlebnis sowie die thematische Identität des Hauses gestärkt werden.

Das Hotel verfügt über eine großzügige, funktionale und gut dimensionierte Rezeption, ideal für das tägliche Management und die Gästebetreuung, ohne dass eine umfangreiche Personalstruktur erforderlich ist.

Der direkte Blick auf die Berge macht das Hotel zu einem idealen Ort für Ruhe, Natur und Erholung zu jeder Jahreszeit.

Strategische lage

Im Herzen der natürlichen und historischen Bergbauregion Berguedà, mit einer besonders attraktiven Lage aufgrund der guten Erreichbarkeit und der touristischen Nachfrage:

• Wichtiger Ausgangspunkt für Radfahrer und Mountainbike-Routen
• Sehr gefragte Gegend für Schnee- und Skitourismus
• Ideale Basis für Natur- und Wanderaufenthalte
• Hervorragende Verbindung für Reisende auf dem Weg nach Andorra
• Kulturtourismus rund um das bergbauliche Erbe der Region

Direkt nebenan befindet sich das bekannte Restaurant Santa Bárbara, ein echtes Symbol der lokalen und bergtypischen Küche mit großer Anziehungskraft und Bekanntheit in der Region.

Zustand und ausstattung

• Hotel vollständig ausgestattet und in Betrieb
• Einfaches und optimiertes Betriebsmodell
• Kontrollierte Kostenstruktur und effiziente Organisation
• Entspricht realistischen Kriterien der Hotelbewirtschaftung
• Keine relevanten zusätzlichen Investitionen erforderlich

Ein Objekt, das sofort erworben und ab dem ersten Tag weiter betrieben werden kann.

Gästeprofil

• Natur- und Landtourismus
• Radtourismus / Cyclotourismus
• Ski- und Schneeurlaube
• Gastronomischer Tourismus
• Reisende auf dem Weg nach Andorra
• Gäste, die Ruhe, Authentizität und Natur suchen.