Stadthaus in Montsûrs, Mayenne

Ideal entwickelt, um professionelle Aktivität und Komfort des Lebens zu kombinieren, bietet diese Eigenschaft Komplex für gemischte Nutzung schöne Volumen und viele Möglichkeiten der Entwicklung.

Der 112 m2 große Wohnbereich, der von den Geschäftsräumen aus über ein Treppenhaus erreichbar ist, besteht aus einem Eingangsbereich, einer möblierten und ausgestatteten Küche, die zu einer erhöhten Veranda offen ist, einem warmen Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Wohnzimmer mit drei Schlafzimmern, eines mit Ankleideraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Ein Cabriolet, über Treppen erreichbar, ergänzt diesen Raum und bietet ein echtes zusätzliches Potenzial.

Im Erdgeschoss entwickelt der Gewerbeteil eine Fläche von 125 m2 und umfasst zwei Geschäfte, die durch einen großen Ladeneingang, eine Werkstatt, 3 Reservate, einen Kesselraum, eine Dessous sowie einen Sanitärraum mit Dusche und separatem WC getrennt sind.
Ein direkter Zugang zu einem Innenhof bietet einen echten funktionalen und praktischen Vorteil. Ein weiterer Vorteil ist die Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2022.

Eine seltene Eigenschaft, ideal für Händler, Handwerker, Profi oder Investor, die Sichtbarkeit, Funktionalität und Unterkunft vor Ort kombinieren möchten. Die Agenturgebühren sind auf Kosten des Käufers, d.h. 6. 33% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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