Wohnung in Drancy, Département Seine-Saint-Denis

Corentin drinky - Duplex 3 Zimmer von 74 m2 mit Sub-SOL + Außen befindet sich in Drancy, in der unmittelbaren Grenze von Bondy und Blanc-Messnil, im Herzen eines Pavillons Umgebung, während in der Nähe der A3 und A1 Achsen bleiben, bietet diese 3-Zimmer-Duplex-Wohnung von 74 m2 (73. 79 m2 Carrez Gesetz) angenehme Volumen und eine seltene Konfiguration auf der Fläche.
Vom Eingang aus entdecken Sie eine große Empfangsfläche von ca. 7 m2 Öffnung auf eine möblierte Küche und ausgestattet mit mehr als 10 m2 erweitert um ein helles Wohnzimmer von mehr als 20 m2 dank breiter Öffnungen in der gesamten Fassade. Auf der gleichen Ebene, ein Korridor mit Stauraum dient ein erstes Schlafzimmer von fast 12 m2, ein Bad mit Badewanne, die zu einer separaten Toilette, alle Ebenen.
Im Obergeschoss verteilt die Landung einen großen Raum von ca. 13 m2 und ein Badezimmer mit WC, bietet einen komfortablen und deutlichen Nachtraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen gesamten Keller mit einem Keller von ca. 10 m2, einen breiten Korridor, der in die Lagerung eingebaut werden kann, zwei zusätzliche Räume, darunter ein Abstellraum, eine Toilette und einen Wasserpunkt, so dass die Installation einer Waschküche ermöglicht.
Sie profitieren auch von einem privaten Außenhof von etwas mehr als 20 m2, ideal für den Genuss eines Raumes außerhalb des täglichen Lebens. Das Ganze befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung von 4 Wohnungen mit sehr kontrollierten Gebühren (± 52 € / Monat auf den alleinigen Titel der Versicherung des Gebäudes, die Wasser-und Stromzähler individuell).
Eine komplette und atypische Immobilie, ideal für diejenigen, die nach Platz, geringen Lasten und einer ruhigen Wohnlage suchen, während sie in der Nähe von Schulen, Transport, Geschäften mit Zugang zu wichtigen Straßen bleiben. Kein laufendes Verfahren DPE: E – THG: C Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 2200 € und 2990 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise im Laufe der Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert, einschließlich Abonnements).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : . Finden Sie sein Video "Home Tour" und alle unsere Immobilien zum Verkauf auf unserer Website und Konto Instagram @nat immobilier. Natimmo : 01. 43. 30. 15. 15 / Kontakt : Guillaume glücklich (EI) - Agent commercial immobilier - rsac bobigny 949 175 376